新加坡长租公寓风格多样化，价格“感人”

在亚洲，共居概念在很大程度上相似。入住者为带床的私人房间付费，而起居、用餐、厨房和卫生间则是公用的。

新加坡的 Figment 正在着手改变这一现状，为居民提供具有这座城市的历史和当地特色的房屋。

这家公司的房屋都是传统的店屋 - 有些建于 1930 年代 - 具有不同的室内风格。其中一栋建筑位于小印度（Little India），距离乌节路（Orchard Road）购物区有 10 分钟车程，融合了殖民地和东方的氛围。从中国福建飞来的一位艺术家在其入口处的柱子上手绘有中国风的动物图案。踏入房屋，墙壁和楼梯是粉白色的。地板和厨房防溅板都装有木炭砖。

在客厅里，藤沙发被大叶茂密的植物所包围，让人仿佛置身于新加坡“黑白”殖民式平房之一。每间卧室均设有私人浴室和小厨房。

虽然其他长租公寓的运营商通常会组织租户进行联谊活动，例如休闲周末烧烤，但 Figment 则每两个月提供一次私人晚宴，邀请著名的新加坡大厨来为租户做饭。

有了这些特权和有品位的内饰，价格也水涨船高。Figment 的一家店中的一个房间每月起价约为 2,000 新元（10000 人民币），贵的甚至超过 4,000 新元（20000 人民币）。

即使在世界上最昂贵的房地产市场之一的新加坡，您也可以租到两居室或三居室的公寓。

Figment 的创始人和 32 岁的首席执行官 Fang Wei Low 对高昂的租金表示歉意，他说，这是在竞争激烈的市场中领先于竞争对手的一项关键策略。他说：“我们提供的是对市场需求的回应。我们提供精品住宅，市场对此也有需求。”“如果其他人想要更便宜的选择，则有很多公寓可供选择。他们不是我们的客户。”

Low 先生于去年 5 月开始担任 Figment 的负责人。该公司现在拥​​有 14 家店，每家店设有 5 间套房。Figment 的灵感来自于他加入家庭房地产业务，该业务的重点是购买房产并将其出租给外籍人士。

Low 先生毕业于纽约大学和宾夕法尼亚大学沃顿商学院，在高盛集团（Goldman Sachs Group）担任衍生品分析师两年后，他于 2015 年退出了企业界。

新加坡的长租公寓行业仍处于起步阶段。该国的长租公寓运营商数量不到 10 个，但竞争激烈。寻求替代生活选择的外籍人士和当地千禧一代的需求不断增加；许多人被共同居住的最短租赁期限（传统租赁市场为一年）的三个月所吸引。

而长租公寓的社交活动（如私人聚会和体育赛事）和网络交流的能力也很吸引人。

整合已经在加快步伐。

一月份，Dash Living 收购了新加坡的 EasyCity，其支持者包括 Mindworks Ventures 和 Clearmind Capital。

Hmlet 上周在新加坡的 Tiong Bahru 地区签署了一系列新的房地产投资协议，使该城市国家的客房组合达到 1,000 多个。该公司在去年 7 月由 Burda Principal Investments 领导的 B 轮融资中筹集了 4,000 万美元。总部位于新加坡的 TSMP Law Corp. 的合伙人 Kishan Pillay 表示，随着市场的扩展，运营商需要提供独特且精心策划的体验。

他说：“首先，这不应该是价格底线的竞赛。”

他补充说，不久之后，房地产开发商和其他房地产公司也将开始购买或与成熟的共同生活运营商结成伙伴关系，以进入这一领域。

“我们提供的产品是对市场需求的回应。我们提供精品住宅，对此也有需求。”

意识到这一点，洛特先生还有其他提升菲格曼的策略。它的店提供了尽可能多的当地风味 - 包括室内装饰，家具和家庭用品都是本地设计和生产的。

例如，陶瓷杯是用粘土颜料制成的，这些颜料是从商店房屋建造时的土壤中提取的。

一些家庭用品的木材来自当地的树木。新加坡手工制作的洗衣袋是用橄榄绿色的帆布制成的，让人想起这个城市国家过去使用的那些。

每个店屋还具有独特的内部装饰。目前正在建造中的一座将全部以白色装饰，在楼梯底部的室内池塘中，还会有人造锦鲤。其中一条鱼会变成橙色，以增强房屋的暖度。

Low 先生还计划将 Figment 扩展到中国和悉尼，在这两个市场采用相同的“超级本地”概念。

他说：“我们不想为了增长而增长，否则最终会像 WeWork 一样。”“我们希望忠实于我们的理念，并且在投资者方面也会保持挑剔。”

Shruti Swarup 是一位 34 岁的企业家，自 8 月以来一直住在 Figment 的一家店中。她说，这里的历史感和设计深度是她选择租套房而不选择其他共同居住方式的主要原因。

她说：“我喜欢这些店既有特色又有便利的事实。”“他们拥有所有设施，同时保持了旧世界的魅力。”