疫情期间美国的购房需求依然旺盛

根据 Zillow 的每周市场报告，强烈而持久的买家需求正在将房屋的上市时间保持在令人难以置信的低位，并将价格不断推高到 2019 年以上。销售量仍高于去年，预计未来几个月将保持强劲。

一、上市房产在市场上的停留时间仍然很短，待售量仍高于 2019 年

• 强劲的买方需求持续到 10 月份。连续第四周，房屋在市场上停留 12 天，比去年快了整整 17 天。
• 待售量比去年同期增长了 19.7%，不过比上个月放缓了 3.1%，比上周放缓了 1.3%。

二、攀升的购房者需求使库存保持在一定的水平上

• 可用库存连续 23 周下降，目前与去年相比下降了 37.4%。市场对房屋的需求仍然很高，而目前的房主表示，他们对自己的能力缺乏信心，无法保证和负担得起新房，这也是他们不卖房的原因之一。
• 新上市量同比下降 7.4%，自上周以来下降 7.9%。

三、价格比 2019 年增长增加，市场热度进一步延伸至秋季

• 自 5 月初以来，每周的挂牌价中位数都进一步高于去年的数字，现在比去年同期上涨了 11.8%。自上周以来，挂牌价下跌了 500 美元，至 345,500 美元 -- 这是自 4 月中旬以来的首次周跌。
• 决定出售的房主正受益于永不满足的需求。在截至 9 月 19 日的一周里，销售价格中位数上升到 289,625 美元，比 2019 年增长 12.5%。