第三季度新加坡办公室租金下跌 4.5%

新加坡中部地区的办公空间租金在上一季度持平之后，在 2020 年第三季度环比下降 4.5%。

世邦魏理仕（东南亚）研究主管戴斯蒙德 · 辛（Desmond Sim）表示，在就业前景黯淡的情况下，办公空间的需求继续放缓。“ 成本效率仍然是租赁咨询的主要驱动力，因为各行各业的租户通过续签或搬迁来继续缩减规模。”

市区重建局（URA）周五发布的数据还显示，中部地区的办公空间价格在上一季度下降 4.3% 之后，在第三季度增长了 0.2%。

这是由于中部地区的办公空间价格环比上涨 1%。边缘地区的租金下降了 4.4%。

仲量联行研究与咨询主管 Tay Huey Ying 指出，本季度有两笔创纪录的价格交易。包括以 5 亿新元的价格出售 Robinson Point，以及以 1,060 万新元的价格收购 Suntec Tower 1 的高层地契单位。前者的净可出租面积（NLA）为每平方英尺 3,736 新元，而后者的可出租面积为每平方英尺 3,443 新元。

截至 2020 年第三季度末，全岛范围内正在筹建中的办公空间总建筑面积约为 767,000 平方米，而上半年末总建筑面积为 668,000 平方米。

第三季度的办公空间减少了 19,000 平方米的净可出租面积（NLA），而第二季度则减少了 55,000 平方米。第三季度，写字楼库存净面积减少了 33,000 平方米，而上一季度则增加了 43,000 平方米。

全岛办公空间的空置率从第二季度末的 12.1% 降至第三季度末的 12%。