柬埔寨：2020 年房地产市场稳定

房地产是柬埔寨经济增长的经济支柱之一，预计今年将继续保持健康，并且是业内人士认为对投资者有利的少数几个行业之一。 世邦魏理仕柬埔寨公司董事詹姆斯·霍奇（James Hodge）表示，尽管存在一些风险和不利因素，但今年市场仍显示出韧性：“ 市场似乎正在朝着成熟的方向发展。”

霍奇指出，负担得起的住宅开发和更高质量的商业开发将可能成为 2020 年的重点。

根据世邦魏理仕（CBRE）2019 年第三季度金边市场最新动态，去年同期宣布了 9 个新的计划外公寓推出，总计 5140 套。

新项目的启动集中在 Chamkarmon 和 Chroy Changvar 地区，分别占新启动单元的 44% 和 40%。

大部分新产品都定位在中档市场，占所有产品的 52%（约 2700 个单位）。另一方面，高端和负担得起的细分市场分别占 32% 和 16%。

KW 柬埔寨区域运营原则的 Kim Heang 上周表示，房地产市场今年将保持健康，而他说土地价格可能会保持稳定。

他说：“今年地价似乎不可能上涨，因为自 2012 年到 2019 年，地价一直同比增长。因此，我认为地价很可能会保持稳定。”他指出，“对可负担住宅的需求正在上升，而中等收入人士的数量正在增加，因此经济适用房也许是他们的选择。”

他补充说，开发商应该研究价格适中的住宅开发项目，公寓的价格从每套 40,000 美元到 70,000 美元不等。