世邦魏理仕泰国公司已经确定,在教育机构附近的豪华独立式住宅和公寓带动了买家对房产类型的需求增加之后,引领了该国住宅市场的疫情后的复苏。
董事总经理 Aliwassa Pathnadabutr 表示,世邦魏理仕曾担任市场营销和销售顾问的项目的销售数据表明, 单一的豪华住房市场从疫情的最初影响中恢复最快。
主要观点:
- CBRE 泰国已将教育机构附近的豪华独立式住宅和公寓确定为引领该国住宅市场的从疫情中恢复的领头羊。
- 该公司基于 CBRE 曾担任营销和销售顾问的项目的销售数据得出结论。
- 就一般共管公寓市场概况而言,世邦魏理仕的客户和市场数据显示,疫情前买方的需求被搁置,现在疫情前买方的需求正在重返市场,买方正在等待正确的价格和促销以做出购买决定。
“ 主要买家是当地人 ,在考虑到居住空间以及内部和外部功能之后,他们遵循疫情之后的 '新常态' 生活方式,寻求拥有更多居住空间和私密性的新房。”
Aliwassa 女士说,世邦魏理仕还发现, 教育机构附近的公寓市场经历了迅速的复苏,受 COVID-19 危机的影响较小。
她说:“ 大学附近的公寓项目有明确的目标受众,因为有实际需求 。”
“ 除了自用购买或父母为他们受大学教育的孩子购买外,这个市场对于寻找低风险、容易出租的市场的投资者来说是一个很好的选择。”
“ 与其他投资者转售公寓市场相比, 大学附近的公寓更具流动性 ,特别是具有适合下一代的现代设计的新项目。”
据该公司称,93% 的买家是泰国人,其余 7% 则是居住在泰国的外籍人士。