各国房产税费对比，泰国胜出

先和螺号网小编一起看一下世界主要国家的房产税费。

1、美国

房产税是购买美国房产的一大笔费用。目前，美国的房产税率由各州政府自己制定的，平均为 1% 至 3%。房价越高，房产税越高。尤其是当房价相对稳定时，一般是由购买时的房价决定的。此外，同一个社区将有一个房屋评估机构，可以评估和判断房屋价值。如有房屋等问题，业主可以提出投诉，增加或减少房屋价值。

2、加拿大

2017 年 4 月 20 日，加拿大安大略省省长凯瑟琳·韦恩（KathleenWynne) 和安大略省财政厅厅长查尔斯·索萨（Charles Sousa) 共同宣布在安大略省推出新的房产市场监管政策：包括征收 15% 的非居民购置税、禁止投资未建成公寓、鼓励开发商建造出租房屋，以及严格审查房产经纪人的专业标准。新政于当地时间 4 月 21 日起正式生效。新政策最重要的内容之一是安大略省将对不住在安大略省的非加拿大或非永久居民征收额外的 15% 的转移税，官方称之为“非居民投机税”NRST(非居民投机税）。这项政策基于去年在不列颠哥伦比亚省温哥华市推出的海外买家税，主要针对那些纯粹是投机性的非居民买家。

3、澳大利亚

澳大利亚购买房产的最大费用支出是印花税，占交易价格的 4%-5%(澳大利亚各州有自己的印花税计算方法）。悉尼的印花税在 300000 澳元以内，其中 300000 澳元以 8990 澳元起收取，超额部分 *4.5% 累计收取，通常在交房时与余额一起支付。但建设期超过 15 个月的期房，需在合同签订后 15 个月内支付；墨尔本现有房屋需要全额支付，期房是由房产的建设进度决定的。

4、英国

在英国，购买房产时必须向税务局缴纳印花税（SDLT)，这样交易才能最终获得政府批准。根据英国财政部 2012 年 3 月 21 日公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：购买价值低于 125000 英镑（含 125000 英镑）的房产不需要征收印花税；如果房产总价值为 125，001-250，000 英镑，印花税税率为房产总价值的 1%。总价值为 250，001-500，000 英镑的房产，印花税为房产总价值的 3%；印花税是房产总价值的 4%，总价值为 500，001-100 万英镑；房产总价值在 100 万英镑以上不满 200 万英镑的，印花税税率为房产总价值的 5%；如果购买的房产价值超过 200 万英镑，印花税将为 7%。如果通过一家公司购买价值超过 200 万英镑的房产，印花税税率为 15%。增值税、市政物业税、个人所得税和其他税收将不在此详述。

5、泰国

在国内购买新房，房主必须缴纳各种税款，而在泰国购买新房的税款相当低。开发商和客户一般承担一半，而一些开发商将承担很大一部分，客户只需承担一小部分，或者开发商将直接免除客户承担的税费，具体视项目而定。然而，由于泰国房价低，税费比例小，购房税费几乎可以忽略不计。

在美国等国家，有可能会出现买得起养不起的情况，但在泰国，就没有这样的后顾之忧了。