爆炸性的流媒体需求推动了纽约市对电影工作室空间的需求

商业地产顾问世邦魏理仕本周报告称，随着消费者对流媒体视频内容的需求在 2021 年达到新高，对高质量电影工作室空间的需求也在不断增加。 纽约市是北美最大的电影市场之一，面积达 260 万平方英尺，近 60% 的制作空间由该地区五大电影公司拥有。

"布鲁克林和皇后区拥有大型的声场设施，这些设施是专门建造的，或者是在大型的工业设施改造中，" 世邦魏理仕的 Rocco Laginestra 说："由于这些社区的空间变得有限，工作室正在布朗克斯以及新泽西州、长岛、康涅狄格州南部和哈德逊谷寻找替代方案。对数字内容的胃口将在未来许多年内持续，而纽约三州地区的定位很好，可以满足日益增长的额外内容创作需求。"

根据世邦魏理仕的报告，纽约市有 150 家独立制作和后期制作公司，占据了约 200 万平方英尺的办公空间，这些公司与主要网络、流媒体平台和有线电视提供商结合在一起，总面积达 1710 万平方英尺。

2021 年初，Apple TV+ 在考夫曼 - 阿斯托利亚工作室签订了一份 7.5 万平方英尺的制作空间租赁合同，以及额外的 1.5 万平方英尺的办公空间。Wildflower Studios 和 Netflix 也分别在皇后区和布鲁克林区建设专门的工作室综合体，而 Lionsgate 将成为扬克斯市中心正在建设的新工作室综合体的唯一租户。

此外，纽约市最大的电影制片厂 -- 百老汇影城（Broadway Stages）正计划进行扩建，其地点遍布皇后区、史坦顿岛和布鲁克林，而斯坦纳影城则被纽约市经济发展公司选中，作为正在布鲁克林日落公园开发的 50 万平方英尺电影制作中心的运营商。