2020 年美国新屋销售表现强劲

美国住房和城市发展部和美国人口普查局本周报告称，1 月新建单户住宅的销售增长 7.9%，经季节性因素调整后的年率达到 76.4 万套，并于 2019 年 12 月上调。

月度数字同比比 2019 年 1 月高出 18.6%，是自 2007 年 7 月以来的最高单月销售速度。

“1 月的销售速度与建筑商在 NAHB 调查中所说的相符 - 建筑商的信心很强，低利率推动了单户家庭 2020 年初的住房需求。”全国房屋建筑商协会 Dean Mon 说。

NAHB 预测和分析主管 Jing Fu 说：“美国许多地方的温暖天气意味着购房季节的提前开始。”“与此同时，几个月的供应量已降至 5.1，表明需要增加住房库存。”

当签订销售合同或接受定金时，新的房屋销售就可以算作完成。房屋可以处于任何施工阶段：尚未开始、正在施工或已完工。除了调整季节性影响之外，如果这种速度持续了接下来的 12 个月，则 1 月份的房屋销售量为 76.4 万套。

目前全美库存减少至 5.1 个月，有 324,000 套新的独户住宅出售，比 2019 年 1 月减少 6.6%。在总量中，只有 76,000 套已竣工并准备入住。中位数销售价格为 348,200 美元。一年前新房销售的中位数价格为 305,400 美元。

从地区来看，中西部地区的新屋销售量增长了 30.3%，西部地区增长了 23.5%，东北地区增长了 4.8%。南部地区的销售额下降了 4.4%。