日本全国新建公寓供应量降至 44 年来新低

2020 年日本全国发布销售的全新公寓供应量创下 1976 年以来的最低水平。 根据房地产经济研究所的数据，共有 59907 套公寓被释放出售，比 2019 年下降了 15.2%。

1976 年，供应量为 49,955 套。1994 年出现了 188,343 套的历史新高。

大东京地区的供应量下降了 12.8%，为 27228 套，近畿地区的供应量下降了 15.8%，为 15195 套。在东京的 23 个区，供应量比 2019 年下降了 20.6%，至 10,911 套。

全国全新公寓的平均价格为 4971 万日元，比 2019 年上涨 3.8%。每平方米平均价格为 75.8 万日元 ，比 2019 年上涨 4.4%。这是连续第 8 年每平方米价格同比上涨，也是连续第 4 年创历史新高。

整个大东京的均价比 2019 年增长了 1.7%，达到 6083 万日元。 这只是第二次均价超过 6000 万日元。第一次是在 1990 年，当时的均价达到 6123 万日元。从 2019 年开始，每平方米的平均价格已经增长了 5.2%，达到 92.5 万日元。该研究所预计，由于建设成本高，热门地区的开发用地竞争激烈，价格将保持高位。

预计 2021 年的供应量将达到 6.9 万套，比 2020 年增长 15.2%。