伦敦主要租房市场面临供应短缺问题

国际物业顾问莱坊本周报告说，随着英国疫苗接种计划的成功，为办公室回归铺平了道路，寻找出租物业的高管人数正在增加。

他们面临的新问题是供应短缺。

由于业主决定利用复苏的销售市场，伦敦和东南部黄金地段的家庭房屋出租越来越少。英国上个月的销售交易数字创下 15 年来的新高，黄金市场也不例外。虽然伦敦和东南部的租房普遍供不应求，但对于拥有户外空间的黄金地段的房屋来说，情况并非如此。

类似的供应短缺已经影响到英超足球运动员，并影响到伦敦所谓的 5000 英镑 / 周以上的超级黄金租赁市场。

在企业界，每周 2000 至 4000 英镑之间的房子，短缺情况最为严重。 这个价格段的租户通常包括欧洲或北美家庭，父母一方或双方在金融或科技领域工作。 需求量大的地点包括汉普斯特德、诺丁山、肯辛顿和本郡的部分地区。

随着英国经济在第三次全国封锁后的开放，搬迁代理的搜索数量也在上升。这个数字比去年 4 月第一次全国封锁期间高了四倍。

这些中介代表的是移居英国的国际高级管理人员，他们的预算通常高达 4000 英镑 / 周。

同时，房源数据表明，供应量受到挤压，在新学年到来之前的传统繁忙的夏季，这种情况将变得更加严重。

2021 年 3 月，与去年同月相比，伦敦和本郡的这个价格段的房屋挂牌数量减少了 46.2%。OnTheMarket 的数据显示，这个数字从 532 下降到 286。

短缺问题在 Home Counties 最为严重，每周 2000 英镑至 4000 英镑的房屋出租列表从去年 3 月的 36 个下降到 6 个。

莱坊的搬迁和企业服务主管 John Humphris 说，虽然去年伦敦市中心的黄金地段的租金价值下降了 14.3%，因为大量的短租房源涌入长租市场，但最有需求的房产的租金有上升的压力。

约翰说："今年夏天，热门出租市场的供应将出现紧缩。" 对最佳房产的强烈竞争可能会推高租金。不幸的是，对于一些家庭来说，这可能意味着在找到房子之前，父母中的一方会过来住在公寓里。其他人可能不得不扩大他们的搜索范围，或租用高于或低于他们最初预算的房产。"