珀斯领涨 2021 年澳大利亚房市

根据世邦魏理仕的报告，珀斯的住宅市场将在 11 年内首次录得两位数的增长 -- 这引领了澳洲房市复苏。

世邦魏理仕的 2021 年澳洲房地产市场展望报告预测，珀斯的住宅市场将成为澳大利亚房地产市场的排头兵，预计 2021 年独栋价格将增长 9%-12%，单元价格将提升 5%-7%。

世邦魏理仕住宅研究主管 Craig Godber 表示，西澳州的经济背景支持了强劲的增长预测。

“州际移民回归正向，伴随着稳健的资源行业前景，正帮助推动珀斯的住房市场复苏领先于全国。联邦政府的激励措施，如 Homebuilder 和额外的州支持计划，正在推动建筑业的发展，并进一步促进市场信心的增长，”Godber 先生解释说。

“供应也仍然紧张，空置率已经低于 1%，这导致租金增长强劲，为 2021 年的投资提供了有吸引力的机会。”

世邦魏理仕的最新预测显示， 布里斯班和悉尼的住宅市场也将在 2021 年迎来价格反弹，其增长轨迹与珀斯相似。

预计悉尼的独栋价格增长将在 7%-10% 之间，而单元价格将有 0%-3% 的涨幅。同样，布里斯班的独栋也预测将有 7%-10% 的增长，而单元价格将有 3%-5% 的提升。

报告预测，阿德莱德和堪培拉的独栋价格都将有 5%-7% 的增长，前者的单元价格将有 3%-5% 的上涨，后者的单元价格将有 0%-3% 的提升。

墨尔本的复苏时间较长，预计 2021 年独栋价格将提升 3%-5%，而单元的价格则不会上涨。

Godber 先生表示，区域住宅市场将是 2021 年的另一个突出表现，强调了对更实惠的生活方式的需求转变。

“一个重大的偏好转变已经发生 -- 在家工作的可能性和生活方式的选择推动了对区域市场和首府的转变，”Godber 先生说。