新加坡第三季度房地产市场表现如何？

一、组屋转售价格在第三季度微升0.1%，而售出数量下降0.2%

与第二季度相比，2019年第三季度新加坡房屋委员会转售公寓的价格小幅上涨了0.1%。

最新的公共住房数据显示，与此同时，组屋转售的数量较前三个月略微下降了0.2%。

新加坡建屋局在本周五公布的数据中说，7月至 9 月之间有 6,264 宗转售交易，低于第二季度的 6,276 宗。

今年的数字也比去年第三季度的转售交易下降了11.3%。

在上一季度转售交易强劲增长之后，该数据涵盖了低迷月，每年在此期间购买量都很有限。然后，这一数字比第一季度的 4,835 例上升了29.8%。

三季度共批准了 12,006 份出租公寓的申请，比上一季度的 12,335 份低2.7%。

但这比去年同期批准的数字高出7%。

截至 9 月 30 日，共有 56,474 个单位被出租，比今年第二季度增长了1.3%。

新加坡建屋局在周五还表示，将于今年 11 月在宏茂桥、淡滨尼和登加提供约 4,500 套按订单建造（BTO）的公寓。到 2020 年 2 月，将在三巴旺和大巴窑提供 3,000 个 BTO 公寓。

二、零售租金第三季度环比增长2.3%，空置率降至7.5%

新加坡市区重建局（URA）周五发布的数据显示，新加坡中部地区的零售空间租金在第二季度增长了1.5% 之后，在第三季度增长了2.3%。

市建局中部地区零售空间价格指数在第三季度增长了1.1%，而第二季度增长了0.4%。

截至第三季度末，正在筹建中的项目的零售空间总建筑面积（ GFA）为 288,000 平方米，低于上一季度的 320,000 平方米。

第三季度的零售零售面积增加了 29,000 平方米，而上一季度则增加了 74,000 平方米。

同时，第三季度零售空间的存量增加了 16,000 平方米，上一季度则增加了 18,000 平方米。结果，截至第三季度末，全岛零售空间的空置率从上一季度末的7.7% 收紧至7.5%。

三、中部地区的办公空间价格下降了3.9%，上季度为0.9%。

新加坡市建局中部地区办公空间租金指数在第三季度下降了0.6%，而上一季度增长了1.3%。

截至 2019 年第三季度末，正在筹建中的办公空间总建筑面积（ GFA）约为 738,000 平方米，高于上一季度的 732,000 平方米。

同时，全岛办公空间的空置率从上一季度末的 11.5% 下降至10.6%，这是因为第三季度占用的办公空间增加了71,000 平方米，而办公空间的存量却有所增加。

四、私人住宅价格指数环比增长1.3%，高于市场预期的0.9%

新加坡基准私人住宅房地产价格指数在 2019 年第三季度比第二季度增长 1.3%，高于 10 月1 日发布的快速评估显示的0.9% 的增长（ URA）。

在今年第二季度，该指数环比增长1.5%。

与去年同期相比，该指数上涨了2.1%。