2022 年 3 月东京公寓销售情况

以下是2022年3月期间东京市中心已经售出的部分公寓。

Park Court Aoyama The Tower是一座豪华公寓，具有标志性的弧形外观。计划外的销售始于2016年底，2017年12月大楼刚竣工就销售一空。刚开盘时的平均价格约为280万日元/平方米（约合人民币14.33万/平米）。截至2022年3月，这栋拥有163个单位的大楼只有4个在售单位，平均价格为386.5万日元/平方米（约合人民币19.79万/平米）。3月出售的这套公寓位于低楼层。按每平方米的价格计算，它是这栋楼里迄今为止最昂贵的转售报告。2022年至今的平均售价约为3,445,000日元/平方米（约合人民币17.64万/平米），比2021年增长18.8%，比2020年增长34.3%。

Park Court Roppongi Hilltop是一座27层的高层建筑，共有270个单元，位于六本木Itchome车站和Izumi Garden Tower附近。早在2012年新建时，平均售价约为1400,000日元/平方米（约合人民币7.17万/平米）。目前这栋楼有3个在售房源，平均价格为313.2万日元/平方米（约合人民币16.03万/平米）。3月出售的是一套位于低楼层的紧凑型公寓。它的售价比之前2021年的挂牌价高出18%，比2019年的挂牌价高出37%。

赤坂塔住宅山顶是一座45层的豪华公寓楼，有礼宾服务、屋顶平台和咖啡馆、图书馆、休息室和客人套房。尽管大楼里有521套公寓，但截至2022年3月底，只有3套可供出售。这座大楼目前的要价约为3,240,000日元/平方米（约合人民币16.59万/平米）。2022年迄今为止的平均售价约为280万日元/平方米（约合人民币14.33万/平米），比2021年（225万日元/平方米）增长24.4%。3月出售的是一套位于高楼层的角落公寓。它的售价比2008年底几层楼高的相同公寓的售价高出90%。

Proud Motoazabu是一个拥有32个单元的6层豪华公寓，位于东京市中心的Motoazabu区的顶部。新建时，公寓的价格从195~700万日元不等，平均价格约为182.5万日元/平方米（约合人民币9.34万/平米）。目前这栋楼里只有一个销售清单，要价约为3,183,000日元/平方米（约合人民币16.29万/平米）。已出售的这套公寓位于中间楼层。它的售价比之前报道的2013年的售价高出63%。

神宫外苑是位于奥林匹克体育场南部的公寓。它包含了409套公寓式公寓和地主式公寓，共23层。新建时，公寓的价格为每平方米2,200,000至4,300,000日元。截至2022年3月，目前只有5套公寓挂牌转售，平均要价为287.5万日元/平方米（约合人民币14.7万/平米）。迄今为止，2022年的平均转售价格约为293.5万日元/平方米（约合人民币15.03万/平米），比2021年（255万日元/平方米）上涨15%，比2020年（217万日元/平方米）上涨35%。

Park House Nishiazabu是一栋7层的公寓楼，距离六本木山不远。这座拥有51个单元的大楼在2000年全新落成时，平均价格约为145万日元/平方米（约合人民币7.42万/平米）。这是迄今为止这栋楼里按每平方米价格计算的最昂贵的销售报告，超过了之前在2019年创造的价格记录。

虎之门公寓是一栋41层的高层公寓，有267套公寓。目前仅有2套销售房源，平均价格为2400000日元/平方米（约合人民币12.29万/平米）。这是一个低楼层的翻新公寓。迄今为止，这是这栋楼里每平方米价格最贵的转售报告。它的售价比2019年初高楼层的相同公寓的售价高出25%，比2012年高楼层的相同公寓的售价高出102%。