2020 年亚洲最适合投资的 4 个国家

自 2008 年金融危机以来，全球经济一直在向上发展。根据历史经验，大多数扩张阶段都不会持续超过五年。这个维持十多年发繁荣期，对于在 2010 年代持有股票和房地产等资产的投资者可以说都是非常幸运的。

总体而言，全世界的资产价格都在上涨，但总体前景不佳 - 特别是在发达国家。

尽管几年前普遍看涨，但从沃伦 · 巴菲特（Warren Buffett）到每个大投资者现在都在兑换现金。富人群体在为下一次衰退的到来做准备。甚至摩根大通也表示，2020 年经济衰退的可能性 约为 50%。

因此，我们认为，2020 年最佳投资国家将是那些受未来全球衰退影响最小的国家。

没有人可以预测未来。正如一条常见的投资建议一样，“ 过去的表现并不能保证未来的结果 ”。

在这里，我们列出了 2020 年亚洲最适合投资的四个国家。这些国家都拥有强劲的人口趋势，与全球市场的关联度较低，拥有众多的内部增长动力，并且会有一个光明的未来 -- 无论其他地方发生什么。

一、越南

越南是东南亚新兴制造业中心，包括三星等几十家大型跨国公司受到更低廉的成本和关税优惠的诱惑，搬迁到越南。

越南有很多海港，交通便利，同时，越南有近 1 亿人口，而且增长迅速，越南中产阶级的崛起速度与中国 30 年前一样快。

越南也有二十多年没有衰退了。和下面几个国家一样，从 20 世纪的股灾到最近的 2008 年金融危机，他们每一次都躲过了。

这些原因使得越南成为度过下一次经济衰退的绝佳选择。唯一遗憾的是， 外国人在越南只能以租赁的形式拥有房产。

上图显示了越南、柬埔寨和菲律宾与美国和英国的年度 GDP 增长数据

二、菲律宾

菲律宾与越南的共同点很多。这两个国家都是庞大的、高增长的市场，大约有 9000 万人，并且中产阶级正在激增。

这两个国家的 GDP 增长率持续保持在 5% 以上。

然而，与越南不同， 菲律宾比索是亚洲表现最佳的货币之一 。一年期定期存款的年收益率通常超过 4%。因此，菲律宾的银行对于寻求收益率的投资者存储少量备用现金而言，是一种越来越受欢迎的选择。

外国人可以在菲律宾拥有永久业权的房地产。但不能直接拥有土地，外国买家只能购买公寓。

但无论哪种方式，都比越南或印度好得多，在越南或印度，外国人只能获得租赁权。

三、印度尼西亚

印度尼西亚是迄今为止东南亚最大的经济体，拥有 2.6 亿人口，并且还在迅速增长。如果您想投资于一个强大但尚未发现的强大消费市场，这里无疑是一个不错的选择。

尽管印度尼西亚不是增长最快的国家（柬埔寨和菲律宾增长最快），但其庞大的规模弥补了其 “ 缓慢的 ”、5% 的 GDP 年增长率。

雅加达（Jakarta）是东南亚人口最多的城市，其都会区居住着超过 3000 万人。

印度尼西亚未来将在运输和基础设施项目上进行大量投资，以跟上未来十年不断增长的人口。

2019 年，该国政府批准了一条 高速铁路线，该线路最终将把印度尼西亚的首都雅加达与其第二大城市泗水连接起来。同时，本地公司将受益于数十亿美元的公共支出以及印尼庞大的中产阶级。

印尼证券交易所也是东南亚最大的证券交易所之一，拥有 650 多种上市股票，市值超过 5,000 亿美元。

不过与越南一样， 外国人在印尼只能以租赁方式拥有产权，而无法拥有无瑕疵的永久产权。

总结：印度尼西亚是开设公司和购买股票的好地方。但作为外国人，无法投资永久产权的房地产。

四、柬埔寨

自 1980 年代以来，柬埔寨的进步令人叹为观止。如今，它已成为亚洲增长最快的经济体之一，也是世界上对 商业 最友好的前沿市场之一。

外国人在柬埔寨几乎没有限制。在柬埔寨购买房地产是一个可靠的投资选择，金边的房价大概 1000 美元 / 平米起。

这在首都城市几乎是不可能的。

研究发现，全世界只有八个首都城市，可以以每平方米 1,000 美元以下的价格购买永久产权的房地产。

柬埔寨的股票市场正在不断发展。这里有亚洲最小的一家证券交易所。在柬埔寨能找到大量的商业和 房地产投资机会，但其他机会并不多。

值得注意的是，柬埔寨的美元化程度很高，几乎所有主要交易都使用美元。

我们认为这是在柬埔寨投资的积极部分。