柬埔寨不光有吴哥窟，还有潜力巨大的房产投资市场

目前，很多人对柬埔寨的理解可能仍然停留在旅游业上，说起柬埔寨，只能想到吴哥窟，从而忽视了该国发展的巨大潜力。

然而，柬埔寨目前是世界上经济增长最快的国家（国内生产总值增长率约为 7%)，这表明该国具有巨大的发展空间和投资潜力。

多年来，中国一直是柬埔寨最大的投资来源、最大的出口市场和最大的贸易伙伴。两国保持着“伙伴 + 兄弟”的关系。

据柬埔寨统计，中国在柬埔寨累计投资超过 170 亿美元，涵盖农业、基础设施建设、水电站、输配电网络、旅游、航空、电信、经济特区发展等多种领域。

一、矿产资源丰富

根据世界银行最新报告，柬埔寨近海地区蕴藏着 20 亿桶石油和 10 亿立方米天然气，主要集中在暹罗湾（Siam Bay) 与南中国海交汇的海域。中国中海油、新加坡 krisenergy、日本三井、韩国 GSCaltex 已经入驻。

柬埔寨将于 2020 年开始石油和天然气的商业开采，届时将实现石油生产，日产量为 7000 桶原油，这将对柬埔寨的经济发展产生重大影响。

对一个国家来说，石油和天然气资源极其重要。柬埔寨依靠外国资本和技术实现自己的资源。柬埔寨不仅可以以较低的价格获得“工业血液”，疏通自己的制造业，还可以减少外汇储备支出，将宝贵的财富导入中高端设备，升级自己的石油工业体系，进而带动其他行业的快速发展。

二、旅游业是柬埔寨的第二大支柱产业

占 GDP 的比例超过 10%，旅游业相关产业的 GDP 贡献率接近 40%。亚洲地区的旅游业在 GDP 中所占比例最高的国家之一。
根据柬埔寨旅游部的估计，如果柬埔寨每年吸引 600 万游客的目标能够实现，到 2020 年，配套旅馆的容量将需要从目前的 25，000 间客房增加到 70，000 间客房。

三、房地产成为外商投资最热门的行业

据 Asian Correspondent 报道，在东盟十国，柬埔寨、印度尼西亚和菲律宾被选为不动产的最佳投资对象。

为什么世界上大多数投资者不关注投资发达国家的房地产？例如，新加坡，一方面是由于巨大的房地产泡沫，另一方面，它没有发展中国家的巨大投资潜力，特别是房地产部门正在取得巨大的进步。

投资者不仅考虑价值红利，还选择具有稳定、低风险和长期回报的国家进行投资。

然而，Asian Correspondent 选择柬埔寨是因为它是最值得投资房地产的国家。柬埔寨的国民经济增长率是该地区最快的，房地产增长率也保持良好态势。根据土地规划和建设部的数据报告，从 2000 年到 2019 年第一季度的 20 年间，柬埔寨建筑业的外资总额为 56 亿美元。

近年来，它在建筑领域取得了蓬勃发展，包括商业建筑、住宅区、公寓等综合开发项目。

在未来两三年内，柬埔寨的房地产部门预计将为各级消费者提供多种选择，并具有高质量和竞争力。专家预测柬埔寨未来将成为东南亚的商业中心。

四、为什么柬埔寨成房产投资热地？

这个国家的国内生产总值增长率已经连续 8 年突破 7%，在亚洲排名第一，在世界排名第六。

这个国家 30 岁以下的人口占 70% 以上，呈现出完美的金字塔人口结构。

去年，首都金边的房价上涨了 16.7%，居世界首位。

这个国家被亚洲开发银行称为“最有前途的亚洲新兴国家”。