美国房价以 2013 年以来最快速度增长

美国全国房地产经纪人协会的数据显示， 第三季度全美单户住宅的价格上涨了 12%，这是七年来最大的年度涨幅 。

由于数百万美国人在流行期间失去收入，各地的住房成本都在上升，增加了人们对负担能力的担忧。

根据周四的一份报告，该公司衡量的所有 181 个大都市地区的价格都比一年前上涨，117 个地区的价格上涨了两位数，而第二季度只有 15 个地区。

接近纪录低点的抵押贷款利率刺激了需求的激增，促使买家争夺稀缺的房源供应。许多人正在赶往郊区，寻找额外的空间，因为美国病毒感染飙升至几个月来的最高水平。

除非借贷成本进一步下降，否则首次购房者将越来越难买到房。

"有利的抵押贷款利率将继续为市场带来新的买家，" 房地产经纪人集团的首席经济学家 Lawrence Yun 说。

"然而，即使利率很低，负担能力的情况也不会得到改善，因为房价上涨的速度太快了。"

房地美周四表示，30 年期抵押贷款的平均利率从上周创纪录的 2.78% 攀升至 2.84%。

根据房地产经纪人组织的数据，本季度全国范围内的单户住宅中位价为 313,500 美元。同比增长 12%，是自 2013 年第三季度以来的最大增幅，当时价格大涨 12.4%。

康涅狄格州的费尔菲尔德县 -- 格林威治等东尼飞地的所在地，以及该州最贫穷的城市之一布里奇波特 -- 价格涨幅最大，为 27.3%。

紧随其后的是佛罗里达州的克里斯特维尤、马萨诸塞州的皮茨菲尔德、纽约州的金斯敦、新泽西州的大西洋城以及爱达荷州的博伊西。

截至本季度末，美国此前可供出售的自有住房有 147 万套，比去年同期减少 19.2%。按照目前的交易速度，只需要 2.7 个月就能卖出这些房屋。