东京的商业地产销售额居全球首位

据 JLL 称，2020 年 1 月至 9 月，东京吸引了 193 亿美元的商业房地产投资，在国际城市排名中名列前茅。2019 年排名第四，输给了首尔、巴黎和纽约。

今年，东京房地产市场的投资格局发生了变化，与美国和欧洲的城市相比，东京房地产市场的各个部门相对来说没有受到大流感的影响。尤其是，外资一直在寻找物流设施和租赁公寓作为稳定的投资。

物流物业占今年交易量的 30%，较 2019 年上升 11 个百分点。 住宅价格上涨 9 个百分点，至 22%。写字楼下跌 9 个百分点至 31%，零售业下跌 7 个百分点至 7%。

外资占总交易量的 38%，较 2019 年（1 月至 12 月）上升 17 个点。由于海外收购团队无法进入，今年旅行限制可能会限制采购。在日本拥有本土团队的基金，在任何机会出现时，都有更好的定位，能够及时触发。