法国房产抵押贷款小知识

大多数法国大型银行都向外国人提供抵押贷款。但是，非居民 要比法国国民受到更严格的要求。由于 政府 对国家的 抵押贷款制度进行了严格的审查，因此法国的抵押贷款被广泛认为是世界上最安全的抵押贷款之一。

一、法国抵押贷款基本信息

二、在法国申请抵押贷款需要以下文件：

• 护照复印件
• 结婚或离婚证明书副本
• 交易双方和公证人签署 的 物业合同副本
• 前两年和当年前几个月的个人所得税表格，以及一份劳动合同（适用于雇员）
• 纳税申报表，公司章程和过去三年的资产负债表（针对公司买家）
• 前三个月的银行对帐单
• 其他贷款和贷款协议的付款表（如果有）
• 任何额外收入的证明：税收优惠，租金，退休金，股息
• 财产权证书和户籍公用事业账单。要在法国抵押，非欧盟 公民必须已经拥有财产（在任何国家 / 地区）。

银行可能会要求提供其他信息，例如健康证明。所有外语 文档都必须翻译成法语并经过公证。

从申请抵押到签订最终销售合同之间的时间通常为8-12 周。

预算从 200 万欧元起的买家还可以获得贷款，以购买摩纳哥和卢森堡的法国房地产。贷款条件和所需文件会有所不同；有关详细信息，请咨询当地银行。

三、额外费用

法国的非经常性抵押费用通常约为贷款价值的 2%。此外，每年还有约 0.3% 的额外保险金。