2019 年二季度，泰国房价平稳上涨

2019 年第一季度，泰国独立式住宅的平均价格上涨了 3.1%（实际价格为 2.3%），低于 2018 年第四季度的 4.5%，第三季度的 6.2%，第二季度的 6.3% 和第二季度的 7.1% 的同比增长。根据泰国银行（BoT）数据显示，泰国房价在 2019 年第一季度增长了 2.1%（实际价值为 2.3%），第二季度有所上升。

一、2019 年第二季度房价同比增长 2.59%

在 2019 年第一季度同比上涨 2.29%，2018 年第四季度同比上涨 3.58%，第三季度为 5.13%，第二季度为 5.01% 以及第一季度为 6.1% 之后，全国房价在截至 2019 年第二季度的年内上涨了 2.59%。在最近一个季度，房价小幅下降了 0.29%。

二、需求和供应下降

根据泰国银行（BoT）的数据，在 2019 年的前五个月中，全国土地和建筑物交易量同比下降 3.3%，而 2018 年则增长了 7.7%。

同样，住宅建设正在下降。根据 BoT 的数据，2019 年前五个月，公寓注册量急剧下降了 48%，注册量下降至 24,278 套。

三、租金收益率提高：曼谷收益率高达 8.05%

曼谷的公寓成本适中，约为每平方米 3,638 美元。

根据 2019 年第二季度的数据，泰国经济同比增长 2.3%，低于去年的 4.7% 的增长，也是近五年来最慢的增长，主要是由于中美贸易战和泰铢升值导致出口和旅游业放缓。

最近，泰国政府将 2019 年经济增长预期从最初预测的 3.3% 下调至 2.7% 至 3.2%。