东京公寓交易创 30 多年来最大降幅

正如预期的那样，由于在冠状病毒大流行和紧急状态期间购买活动减弱，4 月份东京二手房交易量骤降。据报道，4 月份大东京共售出 1629 套公寓，较上月下降 55.3%，较去年下降 52.6%。这是自 REINS 1990 年 5 月开始记录数据以来出现的最大跌幅。

其他国际大城市也出现了类似的下跌。

东京都区共售出 812 套公寓，较上月下降 57.9%，较去年下降 55.3%。销售均价为 4129 万日元，较 3 月份下降 4.5%，较去年下降 3.4%。每平方米均价为 701800 日元，比 3 月份下降 1.2%，比去年下降 0.9%

新上市房产价格下跌 20.5%。这是新上市房产价格连续第 8 个月同比下降。未售出库存连续第 5 个月下降，4 月份下降 4.9%。

在东京的千代田、港区和中央区三个区，4 月份仅有 98 宗交易报告。这比 3 月份下降了 53.8%，比去年下降了 54.8%。平均售价为 6643 万日元，较上月下降 2.0%，但较去年上升 1.6%。每平方米均价为 1155200 日元，比 3 月份下降 2.1%，比去年下降 2.5%。平均公寓面积为 57.51 平方米（619 平方英尺），平均建筑年龄为 19.06 年。

东京 市中心 新上市房产价格下跌 26.9%。这是连续第 7 个月出现下跌，也是连续第 4 个月出现两位数下跌。新盘挂牌均价为 1374800 日元 / 平方米，较去年上涨 1.8%，而公寓平均面积仅为 54.86 平方米。剩余库存连续第 5 个月下降。