外国人可以在日本购买房产吗？

答案是，可以。

外国人可以像日本国民一样获得日本房地产的所有权，也允许外国人在日本拥有土地所有权。

所有权没有有效期限，可以在外国人之间自由买卖。购买时，外国人支付的税款与日本公民支付的税款相同。

外国人拥有房地产的现行法规因国家 / 地区而异。

日本对土地或建筑物的房地产所有权没有任何限制。外国人，无论其签证身份如何，都可以在日本购买房产。

但是，应该注意的是，在日本购买或拥有房地产的外国人不会获得特别签证或永久居留权。

一、所有权注册

在买卖双方签署合同并完成付款后，完成了对房地产的购买，然后在政府办公室（法律事务局）登记该房地产的新所有权。

完成房地产注册后，会向新所有者发出 “ 注册识别信息通知 ”。

二、《外汇和对外贸易管制法》规定的通知义务

当居住在国外的外国人（以下称 “ 非居民 ”）获得日本房地产时，根据《外汇和对外贸易管制法》，其被归类为 “ 资本交易 ”。将要购买房地产的非居民需要填写表格，并在购买后的 20 天内向日本财务大臣提交通知表，其中包括其全名以及购买费用。

以下情况外，不需要报告：

1. 当非居民以自己的住所或亲戚、雇员或雇员的住所为目的而购买房地产时
2. 在日本经营非营利业务的非居民收购房地产以进行商业活动
3. 当非居民收购自己的营业所时
4. 当非居民从另一非居民那里获得房地产时