维多利亚租赁条例的修改将于 3 月 29 日生效

经过广泛的社区和利益相关者的协商，州政府已经确定了一套修订的房屋租赁条例。

从 3 月 29 日起，租户将受到新措施的法律保护，其中最值得注意的是最低标准的实施。

这些标准包括基本的设施，如浴室和洗衣房的冷热水、能正常使用的烤箱和客厅里的永久性工作的暖气片。

州政府表示，虽然许多出租物业已经符合最低标准，但现在这些标准将被写入法律。

作为新法规的一部分， 租房者将不必要求获得许可才可以在房产上安装儿童安全装置，如盲道或绳索锚和压力式儿童安全门。

在墙壁上安装图片挂钩，通过安装新的 LED 地球仪来提高房屋的能源效率，或者在未经许可的情况下种植蔬菜或草药花园，是正在推行的 130 多项租赁改革的一部分。

《2021 年住宅租赁条例》根据 700 多份意见书的反馈，概述了对 1997 年住宅租赁法的修改。

维多利亚州社会服务委员会首席执行官 Emma King 表示，加强维多利亚州租房者的权利是一个漫长的过程。

"改革是明智的，有分寸的，是关于安全等基本的事情，" 金女士说。

"它们将使数十万维多利亚州租房者的生活更轻松，更安全。"

根据维多利亚州房地产协会的数据， 到 2020 年 12 月，本迪戈支付的租金中位数为 335 澳元，而维多利亚地区的租金中位数为 360 澳元。

尽管如此， 本迪戈的租金收益率比区域平均水平 4.2% 高出 1%。

消费者事务和酒类监管部长 Melissa Horne 表示，政府对维州的租房进行了最大的改革。

"租房者有权获得一个安全，有保障和负担得起的房子，他们可以称之为自己的房子，而房东也可以放心，因为租房者有更强的责任心，" 霍恩女士说。

"这些改革将出租物业从房子变成了真正的家。"

Horne 女士说，通过更明确的义务和现代化的监管和流程，房东将从改革中受益。