COVID-19 大流行后，房地产行业有望引领美国经济复苏

根据美国全国房屋建筑商协会的一项新研究，一旦社会疏导和其他缓解病毒的努力在控制冠状病毒大流行方面显示出成功，美国房屋行业有望引领经济反弹。

根据 NAHB 的《全国住宅建筑和改造的影响报告》，平均建造 1000 套独栋住宅将创造 2900 个全职工作岗位，并为各级政府创造了 1.1096 亿美元的税费，用于支持警察、消防员和学校。同样，平均建造 1000 套出租公寓，将为地方、州和国家政府创造 1250 个工作岗位和 5591 万美元的税收收入。此外，1000 万美元的改造支出可以创造 75 个工作岗位和近 300 万美元的税收。

"在冠状病毒影响美国经济之前，住房需求一直在上升，1 月和 2 月的新屋销售数据创下了自大衰退以来的最高读数，"NAHB 的 Dean Mon 说："需求显然是存在的，正如这份研究报告所显示的那样，我们预计住房将在 2020 年晚些时候，即当经济大衰退消退时，住房将发挥其传统的作用，引领经济走出衰退。"

NAHB 模型显示，通过住房可以创造广泛的就业。建造新的住宅和公寓会在生产木材、混凝土、照明装置、取暖设备和其他产品的行业中产生工作机会，这些产品会进入家庭改造项目。在运输、储存和销售这些产品的过程中，还产生了其他工作机会。

此外，还为建筑师、工程师、房地产经纪人、律师和会计师等专业人员创造了额外的工作机会，他们为房屋建筑商、购房者和改造者提供服务。

住房在经济中发挥重要作用的另一个迹象是，美国国土安全部 3 月 28 日宣布，该部已将单户和多户住宅的建设指定为 "必要的基础设施业务"，这意味着在未完全封闭的地方可以继续建设。虽然这一指定对州政府和地方政府没有约束力，但这确实意味着未来几周内可能会有更多的工人出现在工地上。

"确保房屋建筑商和承包商的健康和安全是我们的首要任务，" 孟说。"这就是为什么 NAHB 和建筑行业的合作伙伴专门为建筑工地制定了一个专门针对建筑工地的冠状病毒准备和应对计划。该计划是定制的，涵盖的领域包括经理和工人的责任、工作现场防护措施、清洁和消毒、应对暴露事件和职业健康与安全局的记录保存要求。"