美国新房销量激增

根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的数据，尽管持续的建筑材料挑战影响了整个行业，但低利率和强劲的消费者需求推动了2021年3月新房销售的稳固增长。新建单户住宅的销售比2月份的数字上调了20.7%，经季节性调整后的年增长率为102万。这是自2006年9月以来的最高销售速度。

美国全国住房建筑商协会主席Chuck Fowke说："我们的成员看到了强劲的买家流量，因为持续的低抵押贷款利率正在帮助促进销售。"然而，建筑商仍在努力解决主要的供应链问题和飙升的材料成本，这导致了施工延误，使他们无法增加已经很低的库存。"

"尽管销售量增加，但住房负担能力仍然是一个主要问题，"NAHB预测部助理副总裁Danushka Nanayakkara-Skillington说："随着建筑材料的定价，2021年建筑商面临的挑战将是如何应对更高的投入成本，同时确保房屋价格仍然在美国购房者的承受范围之内。"

新房销售发生在签署销售合同或接受定金的时候。房屋可以处于任何建设阶段：尚未开始，正在建设或已经完成。除了调整季节性影响外，3月份102万套的读数是指如果这种速度在未来12个月内持续下去，将会售出的房屋数量。

库存降至3.6个月的供应量，有30.7万套新的独栋房屋出售，比2020年3月低44.6%。

尚未开工的已售房屋比去年增加了150%，这说明施工的延迟和相关成本的增加。

销售价格中位数为330,800美元，比去年同期公布的328,200美元的销售价格中位数有所上升。

从地区上看，从今年到目前为止，西部地区的新房销售下降了3.3%，其他三个地区都有所上升，东北地区上升了36.6%，中西部上升了53.9%，南部上升了50.5%。