两栋位于曼哈顿下东区的平价公寓楼以 4.24 亿美元的价格售出

据知情人士透露，The Related Cos. 的资本管理部门 Related Fund Management 已经从 CIM 集团手中以 4.24 亿美元的价格买下了位于下东区的两栋公寓楼。

樱桃街 265-275 号的 26 层塔楼在 Two Bridges 社区拥有 490 个单位的经济适用房，面积超过 45 万平方英尺。CIM 及其在该物业的合资伙伴 L + M 发展公司还拥有樱桃街 260 号的土地，他们计划在那里开发更多的公寓。260 号不在出售范围内。

Hudson Yards 背后的大型开发商获得了 2.81 亿美元的融资来完成这笔交易，据报道， 这是曼哈顿疫情以来最大的一笔多户型交易。

报道称， 这两栋建筑去年年底以 4.35 亿美元的价格签订合同，但成交价却少了约 1100 万美元。

根据物业记录，总部位于洛杉矶的 CIM 集团在 2013 年与 L + M 公司合作， 以约 2.8 亿美元的价格购买了这些建筑 。合作方在与联邦政府达成的协议中承诺，在未来 40 年内将这些公寓作为经济适用房保留下来，为租户提供租金补贴。

相关公司在上世纪 70 年代初开始开发经济适用房。该公司由斯蒂芬•罗斯领导，目前仍是全美最大的经济适用房开发商之一。

卖给罗斯公司的建筑建于 1979 年，包括一房、两房和三房单位。配套设施包括现场的社区活动室、便利店和带操场的室外庭院。

由 Adam Spies 和 Doug Harmon 领导的 Cushman & Wakefield 团队为此次交易提供了中介服务，Gideon Gil 和 Lauren Kaufman 为此次交易提供了融资。

CIM 已经陷入了一系列关于 HFZ Capital 的几栋公寓楼的诉讼中，HFZ 拖欠了 CIM 近 9000 万美元的贷款。贷款人一直试图取消这些房产的抵押品赎回权，同时面临 HFZ 的反击，HFZ 声称取消抵押品赎回权的销售是不合理的。

法官暂时停止了出售。