澳大利亚的 Shepparton：安静生活的最佳购买场所

近年来，许多人涌向维多利亚州，这推动墨尔本以外许多城镇和地区的房价中位数激增。巴拉瑞特（Ballarat）的文杜里湖（Lake Wendouree），大洋路（Great Ocean Road）和马其顿山（Mount Macedon）等沿海城市都取得了可观的增长，整个维多利亚州的区域房地产价格比 2019 年增长了约 8%。

这就是为什么我们有更多的理由去寻找那些可以长期发展的区域资源，墨尔本即将成为澳大利亚最大的城市，基础设施的支出能够满足那些想要离开墨尔本的人的需求。

据估计，在本世纪中叶，墨尔本比悉尼人口稠密，每年都有很多人如巴拉瑞特迁往这座维多利亚州首府的城市。作为世界上发展最快的第四大城市，据估计，到 2050 年，墨尔本的人口将与纽约或伦敦之类的城市一样多。

这引起了首都居民的关注。墨尔本的宜居性已成为州政府的核心问题。有些人愿意选择安静的生活方式，以改善与首都之间的联系。

谢珀顿（Shepparton）就是这样一个新兴的区域中心，其计划中的一系列基础设施建设正在开发中，并且正在吸引大量新的居民。但是，最吸引人们的是这里大型家庭住房的可负担性。

谢珀顿市人口约为 130,000，其中 30,000 左右居住在谢珀顿市中心地区。整个地区的房价中位数约为 282,000 美元，高于去年同期的 260,000 美元的中位数价格。但是还有一些价格更高的地区，位于谢珀顿市中心的基亚拉（Kialla），这里被称为最受欢迎的定居地点之一，中位售价为 $ 445,000。

谢珀顿（Sepparton）待售的大型房屋因为滨水和靠近中央商务区，是最受追捧的。

基础设施支出的增长

尽管巴拉瑞特（Ballarat）和吉朗（Geelong）等区域已经吸引了房地产价格和人口的大部分增长，但谢珀顿（Shepparton）等较小的城市正准备赶上不断增长的基础设施计划，以改善家庭宜居性以及充分利用靠近墨尔本的机会。

Shepparton 的 CBD——Maude Street 购物中心的重建计划目前正在等待详细设计，2020 年中完工，预计投资 1,640 万美元用于改善“购物中心的功能和视觉舒适性，以保持其作为购物中心核心地位的首要地位”。

通过升级 Shepparton 火车站以及升级客运铁路系统，通往墨尔本的交通将得到改善，目前正在进行 3.56 亿澳元的铁路升级，以更好地连接该地区及其周边地区。

理事会通过了《城市森林战略》，以振兴谢珀顿市郊区街道及其周围的绿化，目的之一是“将每个城镇的城市森林树冠覆盖率提高到 40%，到 2030 年没有绿化的街区将消失”。

新谢珀顿美术馆吸也引了很多关注，这也许是因为这里的文化遗址（如霍巴特的《蒙大拿》）对城市变化做出了巨大贡献。

该建筑预计将在 2020 年中期完工，由国际建筑公司 Denton Corker Marshall 设计，拨款超过 4,000 万美元。这座占地 5,300 平方米的建筑将容纳当代艺术，并希望在这个不断发展的地区性城市中充当文化和社区中心。

这家当代艺术博物馆每年已经有超过 120 万的区域游客来此参观，它有望将 Shepparton 定位为国际和国内旅游的主要区域吸引力。

在今年 5 月制定的国家预算之后，其他主要计划（如 Goulburn Valley Health，Shepparton 教育计划和 Shepparton Bypass）将获得现金注入。

多年来，对于这个地区投资的资金争论不休，很明显，谢珀顿（Sepparton）处在更大增长的风口浪尖上。