美国失业率快速上升，房租占年收入的 40%

Zillow research 报告说，从事食品和零售行业的租房者如果两个月不能工作，他们年收入的 40% 将花在房租上，这比他们目前的房租负担高出约 6 个百分点。

随着地方政府限制或关闭企业以阻止冠状病毒的传播，人们提出了不同的措施来缓解员工面临的财务困难。Zillow 分析了短期收入损失会如何影响租房者的财务状况，以及这些措施对一些受重创行业的工人在失业两个月后的住房支付能力产生什么影响。

从事食品或零售业的单身人士预计将把收入的 33.6% 用于房租。如果失业两周，这将使他们房租占年收入的比例增加到 35%。如果失业两个月，收入的 40% 需要花在房租上。根据之前的 Zillow 研究，只有 51% 的租房者说他们能支付得出 1000 美元的意外费用，而且大多数租房者（66%）已经做出了至少一项消费牺牲来支付他们的租金。租房者做出的第一个牺牲是减少娱乐活动，其次是增加工作时间——但这可能不是现在能做出的选择。

随着关闭或严重限制对餐馆、零售店和其他企业经营的经济影响日益扩大，美国政府已提出了解决收入差距的计划，其中包括一次性向每位成人支付 1200 美元，向每位符合条件的儿童支付 500 美元。与这项立法类似的一次性补贴性付款，将减轻失业两个月的租房者的部分经济压力，将房租占年收入的比例从 40% 降至 35.8%。

没有收入的两个月将迫使圣地亚哥、加州圣何塞、丹佛、迈阿密、洛杉矶、加州河滨和萨克拉门托的食品和零售业工人的房租支出超过年收入的一半。一次性付款将使这些市场（圣何塞除外）的租金负担保持在 50% 以下。

在拉斯维加斯，37% 的本地员工从事食品或零售业，这是本分析中所有市场中的最高份额。房租通常占到他们家庭年收入的 34.2%，如果他们两个月没有工作，也没有其他收入，这一比例将上升到 40.7%。一次性支付每个成人 1200 美元，每个孩子 500 美元，将使他们的平均租金负担达到年收入的 35.7%。

Zillow 高级政策顾问 Alexander Casey 说：“我们仍处于了解冠状病毒到底会对房地产市场产生什么样影响的早期阶段，但随着工作岗位减少、薪资缩水，许多工人和家庭正面临着直接的压力。”全国各地的租房者，尤其是服务业的租房者，已经不得不开始增加他们的预算。如果没有了收入，他们的房租负担可能会增加，这也意味着他们在支付房租后，剩下的资金会减少，这可能会很快变成毁灭性的。但是，如果现在不采取严厉措施减缓这种疾病的蔓延，情况可能会恶化，并将进一步推迟经济恢复正常运转的时间和工人恢复生计的时间。”