圣地亚哥被选为美国顶级高端房产市场

Coldwell Banker Global Luxury 周三发布 的一份报告 称，圣地亚哥是美国四大奢侈品市场之一。

该报告称圣地亚哥房产价格达到了很高的水平，部分原因是 2019 年 863 所房屋的销售额在 200 万至 300 万美元之间，较 2015 年增长了近 90%。

Coldwell Banker 列出了其他顶级市场，并将其称为“超级市场”，包括德克萨斯州奥斯丁和弗吉尼亚州阿灵顿。

“在圣地亚哥等地，他们提供了更多新的购买者所寻找的东西，”Coldwell Banker 的波士顿高端房产专家里卡多·罗德里格斯（Ricardo Rodriguez）说。

Coldwell Banker 表示，通过查看每个市场中前 10% 售出的房屋，挑选出表现最佳的房屋。然后查看中位数销售价格、清单销售比和销售数量。

它还研究了哪些领域将为富裕的买家提供生活方式、文化和教育机会。报告称，市场的另一个关键指标包括声望品牌的存在和优先考虑隐私、视野和排他性等要素。

奥斯汀在科技公司的增长、夜生活方面获得了最高分，自 2015 年以来，房屋销售超过 200 万美元，增长了 45%；阿灵顿之所以能上榜，是因为亚马逊第二总部迁至北弗吉尼亚，带来了 25,000 个工作岗位。马里布（Malibu）的海岸线和硅谷资金涌入那里的高端房地产而名列榜首。

圣地亚哥排名前 10% 的独户住宅的中位数为 180 万美元，挂牌中位数为 240 万美元。这些房子平均在市场上呆了 40 天，每平方米售价为 5580 美元，.

对于公寓来说，圣地亚哥也是一个热点。在前十名中，Coldwell Banker 表示中位数为 992,500 美元，中位数标价为 120 万美元。这些公寓平均在市场上停留了 34 天，每平方米的售价为 6350 美元。

如报告中所述，圣地亚哥挂牌价格最高的房屋是 Rancho Santa FE 的一处房产，价格为 3900 万美元。17111 El Vuelo 的物业占地 3,300 英亩，拥有 22,500 平方英尺的房屋，设有 6 间卧室和 10 间浴室。它于 2017 年以 4500 万美元的价格出售，并多次降价。

最昂贵的公寓是在德尔马的海滩上，价格为 1000 万美元。位于 1750 Ocean Front 的物业将两个公寓组合成一个 2698 平方英尺的单位。它有三间卧室和四间浴室。它于 2018 年 2 月首次以 1600 万美元的价格上市。

2019 年超过 500 万美元的所有房屋销售中，约有 49% 发生在拉霍亚和德尔马。兰乔·圣达菲（Rancho Santa FE）占 19%，其余分布在其他各地。

Coldwell Banker Realty 的 David Pettigrew 说：“这些年来，价值一直在非常可观的增长，每年稳定增长 5% 至 10%。对于大多数人来说，这是一笔很好的投资。”