美国 11 月待售房屋销售下降 2.6%

根据全美房地产经纪人协会的数据，2020 年 11 月美国的待售房屋销售量有所下降。美国四个主要地区的月度合同活动都有所下降。然而，与一年前相比，四个地区的待售房屋交易都实现了增长。

11 月，基于合同签署量的房屋销售前瞻性指标 -- 待定房屋销售指数下降 2.6%，至 125.7，为连续第三个月下降。与去年同期相比，合同签署量攀升了 16.4%。指数为 100 等于 2001 年的合同活动水平。

" 最新的月度下降主要是由于库存短缺和房价快速上涨 ，"NAR 的首席经济学家 Lawrence Yun 说。"重要的是要记住，目前的销售和价格远远强于一年前。"

"今年冬天的市场令人难以置信的迅速，由于积压的买家想要利用创纪录的低抵押贷款利率，上市房屋平均不到一个月就签订了合同。"Yun 说。

Yun 预测，未来一年的房市前景看好。 根据他的 2021 年预测，抵押贷款利率将从目前的 2.7% 略微上调至 3% 左右。预计明年现有房屋销售将增长约 10%，新房销售将增长 20%。

"经济增长从刺激计划和疫苗发放中得到保证，但政府的高额借贷将给利率带来适度的上行压力。" 他说。

11 月待售房屋销售区域情况：

东北地区 11 月 PHSI 下滑 3.3% 至 108.6，较去年同期增长 15.3%。在 中西部地区 ，上月该指数下降 3.1% 至 115.9，较 2019 年 11 月增长 14.1%。

南部地区 11 月待售房屋销售下降 1.1%，指数为 150.0，比 2019 年 11 月增长 21.3%。 西部地区 11 月指数下降 4.7% 至 111.3，比去年同期增长 10.4%。