亚太地区优质写字楼租金稳定

莱坊国际关于亚太优质写字楼租赁指数（Knight Frank Asia Pacific Prime Office Rental Index）已发布，该指数表示，优质写字楼租金保持稳定。

该指数环比上涨 0.1%，至 157.3 点。同比上涨 1.8%，低于第二季度的 3.4%。

投资者服务和商业机构负责人蒂姆阿姆斯特朗（Tim Armstrong）表示，在该指数跟踪的 20 个城市中，有 12 个城市的季度租金要么保持稳定，要么有所上升；比上期报告的 14 个城市少了 3 个。

阿姆斯特朗表示：“在临近 2019 年底之际，我们仍保持对全年业绩走软的预期，预计租金指数将从去年的 7.7% 降至 0% 至 3%。”

在该指数跟踪的 20 个城市中，有 12 个城市的租金保持稳定或上涨；比上期报告的 14 个城市少了 2 个。

本加鲁鲁表现优异，季度环比涨幅最高，达到 8%，这是由 2019 年上半年 IT 行业同比健康增长 33% 推动的。

2019 年第三季度澳大利亚市场总体表现强劲，经济稳定，失业率低，利率低，对优质空间和有限供应的需求持续。

澳大利亚珀斯的季度环比增长率为 2.3%，紧随悉尼的 2.5%。

进入 2020 年，投资者和房东将继续面临越来越大的压力，这些压力可能会抑制增长前景。

Knight Frank Malaysia 公司服务执行董事 TEH Young Khean 表示，马来西亚最高的塔楼和首都最新的标志性摩天大楼，即 106@Tun Razak Exchange（TRX）于 2019 年第三季度获得了该建筑下部区域的竣工和合规证书（CCC）。

据报道，这座建筑已达到约 20% 的预交付使用率，提供了良好的质量和高规格的空间，租金也更高。然而，随着吉隆坡市中心的写字楼市场在竞争日益激烈的情况下保持竞争力，房东还需要继续提供吸引人的租赁包，以确保新的居住者并保留现有租户。