疫情时期加拿大房地产还能继续盈利吗？

在疫情刚刚开始的时候，许多住在城市的客户就对公寓的价值和下一步该如何投资拿不定主意。有两个趋势表明，公寓市场价格可能会下跌：

• 1. 暂停旅行迫使业主将其公寓放在市场上长期租赁，而不再是租给游客和商务旅行者。市场上充斥着大量的出租房，使房价下降。
• 2. 随着人们对疫情的了解越来越多，许多人开始害怕生活在拥挤的城市地区，于是，公寓供应量增加，买家有了更多的选择。许多投资者抓住了这个机会，以不错的价格在市中心买到了心仪的公寓。

在刚开始的一段时间内，对于那些考虑卖掉自己的单位以购买下一套房产的客户来说，其实是一个很好的时机，无论是城市公寓还是半独立屋或独立的单户住宅。然而，随着人们大规模地搬去郊区，情况开始改变，郊区房产价格上涨。

下一步行动和最佳机遇

从失业到企业倒闭，再到 "鬼城" 暂时取代旅游业，疯狂的股市波动，2020 年疫情在美国留下的经济乱象是毋庸置疑的。但对于精明的企业来说，也有独特的机会可以把握。有的企业找到了创造性的新方法来接触消费者，并转变生产方式，以满足人们对个人防护装备、洗手液等商品日益增长的需求。

在政府官员建议人们撤退的时候，许多人却找到了前进的机会，利用这个时机提升财务状况。一些美国股市玩家已经实现了收益，但那些倾向于投资房地产的人也注意到了其他的机会：

1. 大规模出逃：正如上面所指出的，人口密集的城市，传统上一直吸引着对生活品质有要求的人，但现在对一些人来说，城市却成了不安全的地方。纽约、伦敦和多伦多等城市的许多人从城市逃离，而选择了节奏较慢、有更多居住空间的郊区甚至有些农村地区。因为流行病的影响，许多移居城市的人在家工作，使他们选择搬家的过程变得不那么复杂。这就导致了郊区房价的上涨。

2. 多伦多的吸引力：在大流行之初，卖家们的房源充斥市场，短暂地出现了供应充裕。今年早些时候，多伦多的公寓价格高于独立的单户住宅。这场疫情为那些曾经买不起高昂房价的人和一只在存钱的人创造了机会。再加上创纪录的低利率，买房的需求激增。

3. 眼前的热潮：许多国际客户或活跃房源的购买者都希望在安大略省开始新的生活。尽管今年这种情况有所放缓，但一旦边境重新开放，许多人会重新回到加拿大，因为加拿大在应对疫情方面做得不错。这些因素将重振加拿大的房地产市场，特别是安大略省的房地产市场。

4. 融资的便利性：极低的利率为投资者和消费者带来了绝对的优势。加上目前多伦多市区及周边地区的房屋市场估值强劲，新的可能性显得有利可图。比较保守的房主已经利用宝贵的房屋资产来支付账单和维持生活。有些人已经获得了廉价的贷款，在不用上班的时候开始装修房子。