黑石集团回购日本历史上最大房地产交易记录

美国黑石集团（Blackstone Group）斥资约 3000 亿日元（约 200 亿人民币）回购了日本各地的一组房地产资产，这是日本历史上最大的一笔房地产交易。

黑石此前曾在 2017 年以 2600 亿日元的价格将该投资组合出售给中国安邦保险集团。

此次交易包括在东京、大阪和其他大型城市中心的 220 栋出租公寓楼。黑石集团最初在 2014 年以约 2000 亿日元的价格从通用电气收购了许多资产，后来又在投资组合中增加了额外资产。

上一笔创纪录的交易是在 2007 年，当时摩根士丹利向全日空航空公司支付 2800 亿日元，收购了 13 家酒店。

与其他发达国家相比，日本房地产的收益率差距相对较大，因此继续吸引外国投资者。截至 2019 年 9 月，JLL 估计东京市中心主要办公资产的收益率差距为 2.8%，而纽约和新加坡分别为 2.3% 和 1.8%。

自 2013 年以来，外资在日本各地购买房地产的总金额超过 5 万亿日元（约合 3315 亿人民币）。2019 年底，东京威斯汀酒店的 438 间客房以 950 亿日元（约 63 亿人民币）的价格出售给了新加坡的家族理财公司。2008 年，新加坡投资基金 GIC 房地产以 770 亿日元的价格从摩根士丹利收购了这家酒店。2004 年，摩根士丹利斥资 500 亿日元买下了这处房产。