美国 5 月房屋销售意外回升

在连续6个月的下降之后，5月份购买美国先前拥有的房屋的合同意外增加，但较高的抵押贷款利率也正在冷却住房需求。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)周一(6月27日)表示，其基于已签署合同的待售房屋销售指数上个月上升0.7%，至99.9，从4月份的两年低点反弹。东北部和人口稠密的南部地区的待售房屋销售量有所增加，但西部和中西部地区则有所下降。

接受调查的经济学家预测，一两个月后合同将下降3.7%。5月份的待售房屋销售同比暴跌了13.6%。

NAR首席经济学家Lawrence Yun说："尽管待定销售比上个月有小幅增长，但住房市场显然正在经历一个过渡。由于抵押贷款利率大幅提高，合同签署量比一年前大幅下降。"

上周的数据显示，5月份以前拥有的房屋销售连续第四个月下降，创下两年来的新低，因为价格首次突破40万美元大关。5月份单户住宅价格中位数比一年前激增14.6%，达到414,200美元。

根据抵押贷款融资机构房地美的数据，30年固定利率抵押贷款的平均合同利率上周从之前一周的5.78%上升到超过13年半的高点5.81%。自1月份以来，随着通胀预期的飙升和美联储的积极加息，该利率已经上涨了250多个基点。

全国房地产经纪人协会估计，按照单户住宅价格的中位数和10%的首付，自今年年初以来，每月的抵押贷款支付已经增加了约800美元。