柬埔寨金边有哪些写字楼项目？

金边的写字楼主要分布在 2 个区域：一个是隆边区，另一个是桑园区。

隆边区以加华银行、安达大楼、Exchange Square 为知名，也因金边早期城市发展由塔仔山发迹，因此三栋写字楼聚集在一起；而桑园区以独立纪念碑为中心，多为政商名要私人住所与各国大使馆，土地取得不易且外国人多，发展较隆边区晚，从 2014 起有住宅项目兴建，直到 2018 年才有第一栋写字楼 -「Keystone」与「Oval Tower」落成，接下来「金塔」、「太子」、「Chief Tower」及 560 米全球最高「双子世贸中心」，看出桑园区的群聚发展日趋成熟。

金边的 CBD 在哪里？

每个城市不会只有一个 CBD，如同上海早期的虹桥，到现在陆家嘴、徐家汇、淮海路、人民广场等等，伴随城市发展，逐渐形成中央商务区，当然金边也不例外正处于发展中，严格说起来还无真正 CBD，在加华、安达外围，有 CBD 组成的要素，但缺少了外商聚集（CBD 要素：高端写字楼、银行金融总部、外商企业），唯独桑园区的万景冈 1 分区（BKK1) 拥有上述要素。

以下列举 5 个广受关注的写字楼项目：

一、摩根大厦

项目有摩根福德投资（柬埔寨）有限公司开发。

摩根大厦位于钻石岛西岸中心，北靠歌剧院及皇宫，南望市政厅、高端别墅区，东倚国际会展中心、游艇码头、高端酒店，西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店等，各国大使馆及金融机构环绕，人称金边版 “ 陆家嘴 ”。

项目由美国建筑大师 HKS 设计，具有国际视野。除了满足 “ 高效、节能、生态 ” 的标准，还融合了当地文化。

二、太子寰宇中心

太子 · 寰宇中心由太子寰宇地产集团开发。

项目占地面积约 7002㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，是一座集公寓、写字楼、零售商业于一体的大型城市综合体项目，可全方位满足金边高收入群体的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类复合功能，今后将成为金边 CBD 首席国际精英住区。

项目位于金边重要行政中心、商业中心 —— 桑园区 ，距钻石岛约 700 米，被 31 国大使馆和各大行政机构环抱，紧邻金界、永旺一期、索菲特酒店。10 分钟直达金边王宫，医疗、教育、娱乐、商业、旅游资源丰富。

这一区域租金一直都雄踞金边帮手，是当下柬埔寨最热门的投资区域。

三、KY iCenter

这个项目由 Titan Stone（香港巨石集团）开发，主打的是创智能云端写字楼，这还是柬埔寨首创。

KY-iCenter 座落于金边城市核心 BKK 商圈，金边政官达要、各大企业高管、金边富裕人士多居住于此。该区大使馆林立，区内多家跨国银行、企业总部、星级酒店、高档精致餐厅与大型现代购物中心，目前还在规划兴建双捷运系统。

香港巨石集团曾开发过 Picasso City Garden，这个写字楼项目是和金边知名企业 UC Group 共同开发的。作为金边首座甲级智能科技写字楼，项目采用最新云端联网技术，打造 3i 科技写字楼 – intelligent(智能）、instant( 实时）与 infinity( 无界）。运用了包括 Ai 全智能技术、共享式商务空间、云信息同步服务、行动装置远程实时控制等在内的技术，打造的是先进、安全、便捷的智能工作环境。

而且项目配备了气派尊贵的礼宾接待中心、多样专业代办服务、多语接待秘书，完全可以满足高端国际商务人士的需求。

外观设计融合简约、前卫与环保理，打造了一个立体垂直花园。

四、太子幸福广场