高力国际：疫情时期亚太地区房地产市场仍极具投资价值

高力国际发布了一份新的报告，通过比较房地产收益率与政府债券和股票的收益率，强调为什么亚太地区的房地产仍然具有良好的价值。

高力国际表示，由于政府债券收益率较低或为负，以及股市股息率可能下降，亚太地区提供的收益率正变得更具吸引力。

该公司的最新报告《亚太房地产：在变化的世界中仍然具有良好价值》研究了经济衰退和超低利率如何延长了全球债券的牛市，从而导致可能价值 13.0 万亿美元的负收益债务堆积如山。

报告显示，股票的股息收益率高于债券收益率，大多数亚洲大型股票市场的股息收益率约在 2.0% 至 3.5% 之间。

数据显示，在亚太核心投资市场中，政府债券收益率从低端的日本实际为零，到澳大利亚、新西兰和新加坡的 0.8%-0.9%，再到中国的 2.8%。

股票的股息收益率高于债券收益率，大多数亚洲大型股票市场的股息收益率约在 2.0%-3.5% 之间。

新加坡是一个例外，收益率为 4.9%。

但高力国际亚洲研究部主管 Andrew Haskins 说，这些收益率受到的主要威胁来自于经济衰退对利润的打击侵蚀了公司支付股息的能力。

"因此，相比之下， 亚太地区核心投资市场的优质 / 甲级写字楼资产的收益率为 2.8%-5.8%，物流 / 工业资产的收益率为 3.5%-6.1%，看起来很有吸引力。"

"各城市写字楼市场和少数工业 / 物流中心的租金有压力。然而，这种压力低于股票市场对企业利润的压力。"