日本：明年房产税不会增加

日本政府计划将 2021 年的年度财产税（kotei shisanzei）保持在 2020 年的水平。这意味着，在疫情爆发前评估过的商业和住宅用地的房地产商 2021 年不用面临更高的税收法案。

预计这一提案将包含 12 月 10 日的个税改革提案中。

日本每年固定资产税和城市税（财产税）占城市税收的 40%。领先的自民党原本只计划为商业用地提供税收减免，但公明党推动将住宅用地也纳入其中，为家庭提供一些支持。

价值下降的土地将在明年的税单中反映出更低的纳税金额。

房产税是根据土地、基础设施、交通和旅游部（MLIT）于 1 月 1 日执行的 Chika koji 评估的土地价格征收的。税每三年修订一次。2021 年是修订年份之一，通常使用截至 2020 年 1 月 1 日的估值作为计算物业税的基础。

截至 2020 年 1 月 1 日，日本全国土地价格上涨 1.4%。由于近年来外国游客的强劲增长，其他地区（不包括札幌、仙台、广岛和福冈）的土地价格自 1992 年以来首次上涨。Niseko 部分地区增长 44~57%。与此同时，由于冠状病毒大流行的影响开始显现，基于 7 月 1 日估值点的标准地价三年来首次下跌。全国 60% 以上的地区房价下跌，21% 的城市房价上涨。Toranomon 的一处土地的商业用地价格上涨了 9.1%，而新宿歌舞伎酒吧附近的房价下跌了 5%，因为在疫情期间，这里的游客数量骤降。