全球房地产市场透明度提高

世界各地的政府已在逐步提高房地产市场的透明度，以满足投资者和公众日益增长的要求。

自 2016 年以来，在接受仲量联行调查的 100 个国家中，有 85 个国家的情况有所改善，而技术的影响力不断增强，可能会在未来推动这一积极趋势。

仲量联行全球研究总监杰里米·凯利说：“透明度对于商业房地产越来越重要，在商业房地产中，投资者正在分配更多的资本。”“从价格到所有权的信息的可用性和质量，在做出投资决策时，尤其是在新市场中，至关重要。”

政府的措施旨在改善其竞争地位，因为房地产投资者和租用办公区域的公司都越来越需要标准化数据。

沃顿商学院房地产与商业经济与公共政策副教授费尔南多·费雷拉（Fernando Ferreira）表示，房地产的透明度“提高了问责制和治理质量，对于想要培育生产性商业环境的国家和城市来说，这是重要的一步。”宾夕法尼亚大学学院。

监管方面已进行了值得注意的改进，例如英国提议的实益拥有人登记册和欧盟的《第五反洗钱指令》。印度政府出台了一系列旨在减少腐败的举措。

全世界的房地产透明度正在朝着正确的方向缓慢发展，如 印度在过去两年中引入了广泛的法规，从要求经纪人注册的规则到解决与开发商纠纷的机制，不一而足。

螺号网发现，与这些变化同时发生的是，外国对印度房地产行业的投资从 2014 年的 22 亿美元增加到 2017 年的 63 亿美元。REIT 行业的预期增长预示着进一步的增长。

迪拜还通过了积极的监管政策。它的政府举措包括建筑物分类项目、改进的监管程序、用于管理合同和经纪人信息的在线应用程序、以及统一的租赁表格。

迪拜土地局局长苏尔坦·巴蒂·本·梅杰伦说，这些措施旨在吸引更高水平的外国投资，这是“迪拜土地局的主要目标之一”。

他说：“尽管近年来取得了重大进展，但我们认识到需要采取进一步措施来提高市场透明度。”

技术准备为透明度提供了下一个重大飞跃。 例如区块链，经纪应用和开放数据，可以帮助半透明市场超越正常的透明度过程。

法律法规的不断完善和新技术的推动使全球房地产市场透明度进度缓慢而稳定。