随着拍卖升温，澳大利亚房价持续上涨

由于创纪录的低利率和宽松的放贷规则刺激了悉尼和墨尔本的拍卖需求，澳大利亚房屋价格正朝着 2017 年中期以来最强劲的月度涨势迈进。

因为两年来的低迷使家庭财富和信心大打折扣，从而削弱了消费和商业收入。

价格的持续回升也可能是澳大利亚建筑业的救星，建筑业的新房审批严重下滑，尤其是曾经炙手可热的公寓业。

房地产顾问公司 CoreLogic 周一发布的数据显示，上周澳大利亚各省会城市的房价较前一周上涨了 0.4%，至 10 月 20 日当月上涨了 1.2%。

悉尼的价格本周上涨了 0.5%，本月上涨了 1.7%，而墨尔本分别上涨了 0.6% 和 1.6%。

与去年同期相比，悉尼的房价仍下跌了 3%，墨尔本的房价下跌了 2.1%，但这与今年早些时候的两位数的年度跌幅相去甚远。

房产拍卖的清仓率上升是澳大利亚主要城市的一种流行销售方式，创下了自 2017 年初以来的最高水平。

周末拍卖的悉尼超过 80% 的房屋被出售，高价通常与过去的价格泡沫有关。在主要城市中，总共进行了 1949 次拍卖，其中 76% 拍卖成功。

西太平洋银行高级经济学家马修·哈桑（Matthew Hassan）说：“春季销售旺季如火如荼，两个主要市场的情况似乎都很强劲，两个市场的提款率都很低。”“最近的清算率与价格涨幅保持一致，价格涨幅每月超过 1%- 季度增长 3%，并且以每年两位数的速度增长。”

鉴于澳大利亚的房屋存量价值高达 6.6 万亿澳元（约合 32 万亿人民币），是该国年度经济产出的三倍多，这将为消费者财富和消费能力带来福音。