柬埔寨经济适用房项目步入正轨

根据柬埔寨建设部的年度报告，该国五个经济适用房开发项目的建设正在按计划完成，项目已完成 50% 至 90%。

该报告指出，项目均获得了该部的建筑许可，其中两个位于金边，两个位于坎达尔省，另一个位于波贝的班迭·班奇省市，总共有 8,331 套房屋。

2017 年，WorldBridge 高兴死投资了 1 亿美元用于柬埔寨第一个经济适用房项目，这个项目被称为 Serey Mongkul 卫星城，位于 Kandal 的 Saang 区 45 公顷土地上，目前已完成 90%。

由当地公司 B &BM Development Co，Ltd 在坎达尔省开发的另一个经济适用房项目 Borey Sen Monorom，目前已完成约 50% 的建设。

位于金边的森索区的荒川共管公寓项目已完成了 50%；根据该部的报告，第一阶段的另一个经济适用房大公园已经完成了近 70% 的建设。

柬埔寨住房部住房司司长洪索科米罗（Hong Socheat Khemro）表示，该部已于 2019 年底向 MR Sokha Resident Group 颁发了建设许可，用于在班迭·马尼奇省 Poipet 建造 4296 栋房屋。

他说，住房部还一直在为建筑师的计划和申请提供便利，并为两家公司提供可负担房屋的咨询服务 -Ly Brothers Ltd（在暹粒省拥有 1,927 所房屋）和 Phnom Penh Land（在 Kandal 省拥有 227 所房屋）。

他说：“政府正在继续努力吸引非政府组织和投资者投资于经济适用房项目，以出售给低收入人群，并建设抵御气候变化的房屋。”

B&BM Development 首席执行官 Long Thareth 说，他的公司每月向该部发送一份有关项目进度的报告。

他补充说，约有 70% 的单位已售罄。柬埔寨估价师和房地产经纪人协会 Chrek Soknim 表示，随着需求的增长，开发商可以出售自己的项目。

他说，经济适用房项目的价格低于每套 3 万美元，这可能支持低收入群体，特别是工厂工人和公务员。

“如果开发商打算在这一领域进行投资，土地价格是可以承受的，因为它距金边 20 公里。土地价格低于每平方米 40 美元。”他解释说。

2017 年，柬埔寨政府制定了经济适用房政策，旨在通过鼓励开发商将重点转移到低成本住房开发上来改善中低收入者的生活。

该政策为开发商提供了激励措施，例如减税和减少繁文 incentive 节，包括批准建设许可证和营业执照，同时还允许对所得税、财产税和增值税征收特殊税率。

但是，要享受激励措施，项目必须包含 100 个价格在 15,000 到 30,000 美元之间的低成本住房。这些项目必须在金边市区 20 公里以内，并且必须具有绿色空间。开发人员还必须与金融机构合作，创建低利率的信贷计划，以提高项目的承受能力。