高力国际表示，预计今年晚些时候，不断变化的写字楼市场将为入驻者创造机会，让他们获得有利的新交易谈判时机，以便采取新的策略，并考虑搬迁到日本。
高力国际称，日本房地产市场因冠状病毒引起的任何严重的价格下跌，应该仅限于小型的区域性酒店。
该公司的数据评估了冠状病毒对亚太地区市场的潜在影响，基于 2020 年年初疫情达到顶峰的假设，所有这些市场有望在下半年出现反弹。
报告指出，虽然 COVID-19 降低了日本的风险偏好，可能导致新投资暂时下降，但东京写字楼仍然提供了良好的价值，与零收益债券相比，收益率很高，现代物流仓库的低库存预计将超过近期的高供应量，确保租金坚挺。
高力国际认为，严重的价格下跌应该仅限于规模较小的区域性酒店，这些酒店甚至在 COVID-19 对游客旅行的打击之前就面临着供应过剩的问题。
"东京的业主继续受益于有限的供应和低空置率，而在大阪，租赁活动应该会放缓，直到 2022 年供应重新出现，" 高力国际亚洲研究执行董事 Andrew Haskins 说。
"考虑到租赁活动放缓，我们建议占用者尽快续租，并探索灵活和核心策略，以减少对通勤的依赖，以符合政府的指导。"
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