投资收益减少、酒店业疲软导致 OUE 三季度营收下滑

地产开发商 OUE 上周五公布第三季度收入下降 52.5%，至 1.342 亿新元，原因是其投资物业的贡献减少，原因是定向向租户提供租金回扣。

该公司在其业务更新中表示，到目前为止，已经承诺或延长了约 1,990 万新元的租金回扣给租户。

其收入减少的原因还在于酒店业表现较弱，OUE Twin Peaks 单位的销售完成较少，以及 2019 年 8 月出售 Nassim Road 开发项目的收入没有达到 9500 万新元。

不过，OUE 的息税前盈利上升 41.7% 至 1.281 亿新元，主要是由于在股权投资公司的权益贡献较高，以及没有因合并旗下两个 Reits 和去年出售 Oakwood Premier OUE Singapore 而产生的一次性法律和专业支出。

在运营方面，其 新加坡写字楼投资组合保持弹性，截至 2020 年 9 月底，承诺出租率在 92.3% 至 100% 之间。其新加坡零售业投资组合的承诺出租率也超过 90%，但由于向租户提供租金回扣，实际租金有所下降。

在上海，尽管甲级写字楼需求疲软，第三季度又有新的写字楼供应，但其写字楼承诺出租率已增至 82.8%。