仲量联行：泰国房地产行业透明度有所改善

房地产透明度是经济社会良好运行的基本要素，因此涉及到生活的多个方面。

JLL 近日发布了最新的全球房地产透明度指数，这是一项两年一度的世界房地产透明度调查。2020 指数是在经济和社会发生大规模混乱的时候编制的，期间政府、企业和社区都在努力应对 COVID-19 的影响。

在最新发布的半年期调查中，泰国排名第 33 位，与 2018 年版指数排名第 34 位的国家相比略有进步，但与 2016 年的排名（第 38 位）相比，泰国在正确的方向上迈出了可衡量的一步。

此外，这一小小的进步也将泰国推向了更高的层级，即从 "半透明" 到 "透明"。

没有亚洲国家被归入 '高度透明' 层级，只有 7 个国家被归入 '透明' 层级。

新加坡是亚洲国家中表现最好的国家（第 14 位）。

然后是马来西亚（第 29 位）和韩国（第 30 位），接着是中国（上海和北京）和泰国，分别排在第 32 和 33 位。

一、透明度正在提高，但速度还不够快

覆盖 99 个国家和地区 163 个城市的最新调查结果告诉我们，全球各地的房地产透明度仍在不断提高。

然而，对于一个对道德标准要求越来越高的社会来说，整体的进展仍然不够快，而且企业在投资和运营方面的透明度和可持续发展也需要承担责任。

二、在可持续发展的推动下，泰国跻身于全球改善者之列。

阿布扎比成为 2020 年全球顶级改善者 ，其得分因政府改善企业和房地产可持续发展的举措而提升，而 泰国排名第四。

亚太市场在全球范围内引领进步，许多顶级改善者集中在南亚和东南亚。

在东南亚，泰国、越南、菲律宾和印尼都跻身全球十大改善城市之列。泰国和越南的主要城市曼谷和胡志明市的进步使其分别进入了更高的级别 --"透明" 和 "半透明"。

印度是全球进步最大的国家之一，在印度绿色建筑委员会（IGBC）和综合人居环境评估绿色评级（GRIHA）等组织的积极作用下，印度的可持续发展透明度已进入前 20 名。

同时，中国大陆在市场数据、活跃的道具技术部门、更协调的土地使用规划以及更广泛地采用绿色和健康建筑标准等方面继续改善。

三、2020 指数告诉我们什么？

2020 指数显示，大多数国家和地区的透明度都在进步，但整体改善程度是自全球金融危机后最弱的。

领先的英语国家继续占据前几名，英国、澳大利亚和美国占据了前三名的位置。然而，包括法国、德国和瑞典在内的几个西欧市场正在迎头赶上。

在这些 "高度透明" 的市场中，通过结合道具技术和新数据、可持续发展举措、反洗钱法规和加强对替代品部门的跟踪，透明度得到了提高。