新加坡公寓转售量创 11 年新高，4 月价格上涨 1.5%

新加坡公寓转售量在 4 月继续上升，转售 1,993 个单位 -- 这是自 2010 年 4 月以来的最高月度数量。

房地产门户网站 SRX Property 周二公布的数据显示，与 2021 年 3 月转售的 1,847 个单位相比，成交量增长了 7.9%。

2021 年 4 月的成交量是 2020 年 4 月成交量的六倍，是 4 月五年平均成交量的两倍以上。

SRX 将超过一半的转售量归因于中部以外地区（OCR）的单位。同时，中部其他地区（RCR）和中部核心地区（CCR）分别贡献了 23.7% 和 19.5% 的数量。

同时， 整体转售价格继续攀升，按月上涨 1.5%，按年上涨 5.8%。

所有地区的价格都出现了上涨，其中 CCR 和 RCR 各增长了 1.2%，而 OCR 则增长了 1.7%。同比而言，CCR、RCR 和 OCR 分别增长了 2.6%、5.5% 和 7.3%。

Leedon Residence 的一个单位在 4 月份以 1,380 万新元的价格成交，成为最高成交价。在 RCR，The Meyerise 的一个单位是最贵的，以 520 万新元转售。在 OCR，最高的成交价是海洋公园的一个单位，以 320 万新元转售。

2021 年 4 月的整体资本收益中位数为 200,00 新元，比 2021 年 3 月增加了 20,500 新元。

21 区（金文泰和上武吉知马）的资本收益中值最高，为 486,250 新元（235.5 万元人民币），而 4 区（圣淘沙和海滨）的资本损失中值最高，为负 54,880 新元（-26.58 万元人民币）。

SRX 通过比较公寓转售单位的当前成交价和同一单位的前次成交价来计算其资本收益或损失。资本收益数据只包括有 10 个以上匹配交易的地区。