英国 5 月抵押贷款跃升，预示着住房市场的反弹

英国5月份的抵押贷款增幅为8个月以来最大，审批情况好于预期，这表明住房市场正在继续抵御生活成本激增带来的不利影响。

英格兰银行周五（7月1日）公布的数据显示，净贷款预付款跃升至74亿英镑（600亿人民币），是去年9月以来的最高值，当时人们急于赶在减税的最后期限之前贷款。贷款人批准了66163份房屋贷款，比4月份略多。经济学家曾预测会下降到64,000份。

尽管借贷成本进一步上升，但房地产需求仍然稳健，因为商业贷款人将英国央行最近几个月的一系列加息转嫁给了他们。新抵押贷款的有效利率上升了13个基点，达到1.95%，是2021年6月以来的最高水平。

由于预计利率将继续上升，以应对40年来的最快通胀，在整个大流行期间蓬勃发展的住房市场预计将失去动力。来自Nationwide Building Society和在线房地产网站Zoopla的报告显示，房地产市场的放缓已经在进行中。

5月份抵押贷款的大反弹反映了几个月前批准的贷款，当时生活标准危机还没有真正开始影响人们的生活。

然而，很少有人预测房价会直接下降，人们普遍认为缺乏可供销售的房屋将继续支撑着市场。

英国央行的数据还显示，消费者在5月份多借了8.44亿英镑的无担保债务，低于经济学家的预测，这也远低于前6个月的平均水平。信用卡占到总数的一半多一点。

这种下降表明，家庭对举债变得谨慎，调查显示，消费者信心已经下滑到至少半个世纪以来的最低水平。

一些借贷几乎可以肯定是人们为了维持生计而求助于信用卡和其他贷款。 周三，贫困运动组织约瑟夫•罗特里基金会（Joseph Rowntree Foundation）估计，今年有130万低收入家庭使用信贷来支付必需品的费用。