美国房贷利率大幅上升

上周购房者受到两个负面影响：利率和冬季天气。据房地美周报显示，自年初以来，房贷利率一直在缓慢但稳定地上升，但 上周房贷利率跳升至 2.97%，比前一周高出整整 15 个基点。

再加上全国大部分地区的冬季恶劣天气，意味着申请量明显减少，根据抵押贷款银行家协会的周度调查，经季节性调整后，购买申请量比一周下降了 12%。这比一年前高出 7%，因此低利率对买家来说仍然是一种诱惑，但今年与去年相比，申请房贷的人数差距正在缩小。

再融资申请也出现大幅下滑，周环比下降 10%，比一年前高出 50%。随着利率从 2020 年期间的纪录低点逆转，再融资也在稳步下降。"再融资活动下降至 2020 年 12 月以来的最低水平，"MBA 经济和行业预测 Joel Kan 说。

对数据影响最大的是德克萨斯州 -- 一个受冬季风暴影响最严重的州 -- 的活动大幅下降。与前一周相比，申请量下降了 40%。

这么大的降幅肯定只是暂时的昙花一现，因为该州大部分主要都市地区的需求都在上升。但凡是希望在今年购房的人，无论住在哪个州，都应该尽量尽快购房。利率很快就会回到 3% 以上，之后还会继续增加。