本周东京房地产市场动态摘要

一、东京的写字楼空置率达到 4.82%

写字楼经纪公司 Miki Shoji 报告称， 1 月东京千代田、中央、港区、新宿、涩谷 5 个中央商务区的平均写字楼空置率为 4.82%，较上月上升 0.33 个百分点，较 2020 年 1 月上升 3.29 个百分点。空置率已连续 11 个月录得逐月上升。 平均租金连续 6 个月下跌，较 2020 年 1 月下跌 2.7%。

二、本厚木是租房者搜索最多的地点

根据 Lifull HOMES 网站的数据， 神奈川县的本厚木站是 2020 年潜在租房者搜索和询问最多的地点。 该站到大手町商业区的火车车程为 1 小时 15 分钟，偶尔去办公室也能承受。车站地区本身就是高度城市化的地区，商店等便利设施一应俱全。 单间公寓的平均租金为 4.2 万日元 / 月。 车站附近一栋全新的公寓楼的开发商表示，他们的 107 套单间公寓在 1 月的前三周就已经全部收到了申请。 顶层的单间月租金为 8.5 万日元。

三、Kachidoki 是买家搜索最多的地方

与郊外的本笃形成鲜明对比的是， 位于东京市中心的 Kachidoki 站是 2020 年使用 Lifull HOMES 网站的买家搜索最多的地点 。这里距离银座 2 公里，是众多高层公寓的所在地。特别值得一提的是，白根高轮站在 2020 年跃升 17 位，排名第二。该站位于六本木山以南 2.5 公里处，距离麻布十番只有一站之遥。附近有几栋新的高层公寓楼正在建设中。