金边外围 Dangkor 区地块的需求增加

Seun Son在 2016 年中花费 16,000 美元在金边的 Preak Kampues 购买一块土地时，他并不期望这项投资会立即产生回报。毕竟，该地区的房地产市场活动很少。

那时，该地区只有稻田和一些房屋。Son的土地面积 266 平方米，每平方米仅售 60 美元。进入土地的唯一方法是在 2 号国道旁伸出一条小土路。

但是，Seun Son的好运来得比他预期的要早得多。购买土地一年后，洪森林荫大道就建成了。庞大的新公路连接了 2 号国道和 271 号街。随后，这一区地价的水闸打开了。

洪森大道建成后，一些高端住宅项目进入该地区。其中包括正常的发展，当然还有广受欢迎的永旺购物中心的第三个地点的计划。购物中心的计划规定，该购物中心的规模将大于前两个地点的总和。

Seun Son说：“与三年前相比，洪森林荫大道附近正在进行的开发项目使我这里的土地价格大幅上涨。”

他补充说，他每周都会接到许多电话，询问地块的价格。

“按照目前的市场价格，我的土地可以卖到每平方米 200 美元左右。”

根据行业专家的说法，Son不是唯一受益于该地区发展活动的土地所有者。

覆盖首都南部和西部的 Dangkor 区正在迅速发展，Dangkor的土地价格是全国第三快的涨幅。

金边三环路的破土动工也是土地价格上涨的一个促成因素。道路旁的土地目前正在建设中，过去每平方米仅需 10 美元或 20 美元。现在附近的价格为每平方米 100 到 150 美元，次要街道上的价格高达每平方米 50 美元。

世邦魏理仕（CBRE）房地产经纪人服务总监安 · 迪达（Ann Thida）表示，Dangkor区的房价已大幅上涨。她推测在 Preak Kampues 市的 2 号国道附近，价格可能很快升至每平方米 200 美元。

她说：“每当出现一个庞大的开发项目时，它就会导致周围地区的土地增加，这取决于它与项目所在地点的接近程度。”

与此同时，Seun Son认为金边将继续扩大。他希望自己的土地很快会被住宅和商业项目所包围。

“我不打算出售我的土地。我相信将来价格会更好。”