如何在柬埔寨成立房地产中介公司？

由于非常有吸引力的投资环境，许多外国企业都对柬埔寨产生了兴趣。 因此，当地企业家投入了大量精力来建立房地产公司，以满足柬埔寨同胞和外国人的需求。 但是，成立一家房地产公司说起来容易做起来难。

在建立房地产中介机构需要考虑很多因素： 希望在柬埔寨成立房地产中介机构的投资者需要考虑诸如公司注册、税务、房地产执照、办公室设置、招聘和商业计划之类的问题。

一、注册： 商务部

柬埔寨商务部进行商业注册，注册企业将获得注册证书。

公司必须满足商务部的以下要求：

• 由商务部批准的公司名称
• 公司的条款和章程
• 证明公司所在地的文件
• 公司所有者的身份证
• 银行存款证明（至少 1,000 美元）
• 公司印章
• 任命书和商业登记申请书

商务部的注册时间约为两周，费用约为 370 美元。有一些免费提供的服务。

二、在国家税务总局缴税

在商务部注册后，申请人必须向税务总局提交注册证书以及其他相关文件，以支付初次注册时的注册税和年度专利税。

专利税是根据“税收自我评估”制度下企业所有者的纳税人分类得出的，应在每年的 1 月 1 日至 3 月 31 日之间支付。我们建议您咨询律师，了解如何正确评估自己的税收制度以在柬埔寨开展业务。

在一年的头六个月内开始营业的新纳税人将全额缴纳年税。那些在一年的最后六个月内开始营业的人只需要缴纳年税的一半。

在同一省份的一项业务中拥有多个资产（例如仓库，办公室等）的企业主只需在该省内缴纳专利税。但是，跨省拥有资产的企业将必须履行每个省的专利税义务。

企业主必须在其营业场所展示专利。这些专利大约需要 1 - 2 周才能获得，并将花费 1,200,000 瑞尔（约合 290 美元）。

三、从经济财政部获得经纪人许可证

最后的步骤是从经济和财政部获得许可证。为了申请许可证，申请人必须准备以下文件：

• 完整的申请许可表
• 许可证所有人的照片和专业房地产服务证书
• 股东或公司所有者的背景
• 柬埔寨司法部的信
• 国民身份证和居留证的复印件
• 由商务和税务部签发的文件，公司的注册证书以及营业执照和专利的副本。
• 地方当局签发的营业地点证明书以及营业地点照片。
• 三年商业计划

从经济和财政部无误地提交足够的书面文件之日到获得批准，大约需要一个月的时间。

房地产经纪人许可证所需的费用如下：

房地产经纪人执照为 500,000 瑞尔（120 美元）加上 100,000 瑞尔（25 美元）的管理费

专业房地产服务证书为 200,000 瑞尔（50 美元），外加 40,000 瑞尔（10 美元）的管理费，总计 840,000 瑞尔（210 美元）。

获得经济和财政部的许可证和专业证书后，即可在柬埔寨合法经营业务。

您可以注册成为柬埔寨估价师和房地产经纪人协会的会员。