随着利率上升，美国房价可能会下降

凯投宏观（Capital Economics）表示，随着抵押贷款利率超过6%，美国房价可能会下降，因为普通买家的负担能力受到影响。

高级房地产经济学家Matthew Pointon周一（6月20日）在一份研究报告中说，到明年年中，房地产价格可能会收缩5%。他之前预计到那时的价值不会有变化。

报告称，一个希望以中位数价格买房的普通家庭，现在必须将其年收入的四分之一以上用于支付抵押贷款。这超过了2000年代中期的平均24%的比例。

Pointon写道："负担能力的恶化将把许多潜在的买家拒之于市场之外。这将减少房屋的竞争，卖家最终将看到有必要为他们的房产接受一个较低的价格。"

美联储控制通货膨胀的行动已经挤压了美国住房市场的活动，尽管到目前为止价格已经坚挺。凯投宏观(Capital Economics)预计，到2024年底，房产价值将回升到3%的年收益。