21% 的美国人认为气候变化会损害房产价值

全国房地产经纪公司 Redfin 称，五分之一的美国人（21%）认为，自然灾害的频率或强度不断增加，极端气温和海平面上升正在损害他们所在地区的房产价值。

相当一部分人（23%）预计未来五年内这些因素中的一个或多个因素将损害当地的住房价值，12% 的人认为未来五到十年内价值将受到负面影响。仅有超过三分之一（35%)的美国人认为这些因素永远不会降低他们居住地的房产价值。

"气候变化给房主带来的风险越来越大。随着风暴、野火和海平面上升在未来几年使更多地区变得不理想，这些地区的住房价值将下降。Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 表示：" 这意味着越来越多的房主将看到他们的房产价值下降。"我们还可能会看到高危地区的人们选择租房而不是买房，以避免被贬值的房产所困。"

这篇新闻稿接下来的三个部分的分析主要集中在 2000 名受访者中的 419 名受访者，他们表示，他们认为自己所在地区的房屋价值已经受到了气候变化和自然灾害的负面影响。

一、年轻受访者更倾向于认为气候变化影响了房产价值

在 44 岁及以下的受访者中，约有四分之一的人 认为他们所在地区的房屋价值已经受到自然灾害、极端气温和海平面上升的频率、强度增加的负面影响。相比之下，45 至 54 岁的受访者有 15%，55 岁及以上的受访者有 9%。

二、中西部地区的人大部分认为气候变化不会影响房产价值

居住在中西部地区的受访者中，有 17% 的人认为气候变化对他们所在地区的住房价值产生了负面影响，而东北地区的受访者中，有 20% 的人认为气候变化对他们的住房价值产生了负面影响，南部地区有 22%，西部地区有 23%。

虽然中西部地区正在变暖，部分地区的降水量也在增加，但它并没有像美国其他地区那样，破坏性的自然灾害突然增多。2020 年，西海岸迎来了有记录以来最活跃的火灾年，加州、俄勒冈州和华盛顿州有超过 500 万英亩的土地被烧毁，许多易发生野火的地区的房屋都在打折出售。而在德克萨斯州，2021 年 2 月的一场大规模冬季风暴造成 111 人死亡，数百万人断电。

"房主们仍在进行冰冻后的管道修复。有些人仍然没有水。" 休斯敦的 Redfin 房地产经纪人 Ashley Vasquez 说，休斯敦也容易发生洪水："我有一栋房子本应在一个月前成交，但由于风暴的影响，进程被推迟了。我们现在必须让房屋重新检查和重新评估，以评估结冰是否影响了价值。"

Vasquez 补充说，虽然买家对德克萨斯州的洪水和风暴感到担忧，但很多人都忽略了这些风险，因为待售房屋太少了。

三、城市居民大部分认为气候变化正在损害房产价值

超过四分之一（27%)的城市居民认为，自然灾害、极端气温和 / 或海平面上升的频率、强度不断增加，对当地的房屋价值产生了负面影响。相比之下，居住在郊区的受访者为 17%，居住在农村地区的受访者为 16%。

"城市往往偏向于年轻和更自由，这可能是为什么对气候变化风险感到担忧的人更多的原因，"Fairweather 说："许多城市领导人已经承诺实施减碳计划，这些计划比联邦和州政府官员提出的建议更加雄心勃勃。"

四、美国人正在花费数千美元保护他们的家园，以应对气候变化

本新闻稿的其余部分主要是针对约 1200 名受访者，这些受访者表示他们拥有自己目前居住的房产。

超过半数（59%）的受访房主已投资于使他们的房屋至少能抵御一种与气候相关的风险，其中超过三分之一（36%）的房主花费了 5000 美元或更多。

极端温度和洪水是受访房主正在准备的首要气候威胁，大约 20% 的受访者表示他们已经加固了他们的房产，以抵御其中一种风险和其他风险。其次是地震（16%）、龙卷风（15%）、飓风或其他主要热带风暴（13%）和严重的雪灾（10%）。

根据 Fairweather 的数据，美国人正在加固他们的财产，不仅是为了让自己和家人免受气候变化的危险，也是为了保护他们的房屋资产。

"一些房主发现，为了保护他们的财产价值，他们需要投资使他们的房屋对气候变化的适应性更强，"Fairweather 说："然而，在房价已经飙升的情况下，这可能代价高昂，并使拥有房屋更加难以承受。"

五、大约 1 / 3 的房主已经花费至少 5000 美元来加固他们的房屋，以抵御气候威胁

超过三分之一（35%)的受访房主投资了 5000 美元或更多，以使他们的房产更具抵御气候风险的能力，而 20% 的房主最多花费 5000 美元。在投资加固房屋的受访者中，最常见的花费金额为 5000 美元至 9999 美元。

据加州纳帕 Redfin 房地产 Christopher Anderson 介绍，自从 2017 年毁灭性的 Tubbs 大火袭击加州北部后，留在该地区的人们就一直在努力加固自己的房屋。

"房主们正在对他们的房屋和空地进行防火处理，并清除枯树和灌木。如果他们的屋顶是木制的，他们正在把它们换成混凝土或其他一些不会燃烧的材料制成的屋顶。他们正在用钢制栅栏取代木制栅栏，用石制露台取代木制露台，" 安德森说。" 买家也比过去更加关注房屋安全。”

六、自然灾害保险保费正在上升

大约三分之二（65%）的受访房主拥有涵盖某种自然灾害的房屋保险。洪水是房主最常见的威胁，三分之一（33%）的受访者表示他们有针对这一风险的政策。其次是龙卷风（29%)、地震（22%)、飓风或其他主要热带风暴（19%)和野火（15%)。

随着天气灾害越来越频繁，保险费用也在不断上涨。近一半（45%）的受访房主在去年购买了与自然灾害相关的保险，他们的保费有所增加。